Landelijk gelegen villa met handelsruimte en buitenzwembad op 1370 m²

Klassevolle villa met handelsruimte, dubbele garage, grote tuin met zwembad, poolhouse en landelijk uitzicht op een perceel va 1.370 m². Rustig en landelijk gelegen, met een vlotte verbinding naar het commercieel centrum van Aalter en Bellem dorp.

Deze ruime en perfect onderhouden villa (bouwjaar 1988) is voorzien van alle comfort. De aparte handelsruimte en buitenparking zijn ideaal voor een kleine zelfstandige die aan huis wil werken. Ook de dubbele garage, buitenzwembad en poolhouse zijn absolute troeven.

Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats. De leefruimte ademt licht en is voorzien van een mooie eiken parketvloer en is uitgerust met een design gashaard, beamer en projectiescherm, geluidsinstallatie en domoticasysteem.
De volledig ingerichte keuken met marmer kook-en ziteiland geeft uit op de leefveranda, waar het aangenaam vertoeven is met zicht op het terras en de tuin met open zicht op de achterliggende landerijen. Naast de keuken is er een praktische bergplaats (o.a. extra frigo/diepvries) en een sanitaire ruimte met douche en wasmeubel. Vooraan is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Verder is er een grote dubbele garage met twee sectionale poorten.

Handelsruimte: De woning beschikt over een aparte toegang tot de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon), met een open ruimte met inbouwkasten en een extra gastentoilet met lavabo. Via de trap is er toegang tot een bijkomende kamer met wasmeubel en een aparte berging. Ook perfect bruikbaar als kantoor of extra privéruimte.

Buitenruimte: De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een mooi terras, stenen barbecue, buitenzwembad en een poolhouse met douche, wasmeubel, technische ruimte en berging (o.a. voor fietsen). De oprit is voorzien van veel parkeergelegenheid.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie ruime slaapkamers (waarvan één momenteel ingericht als hobbyruimte/bureau met warm en koud water) en mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Daarnaast is er nog een badkamer met ligbad en dubbele lavabo. Op de nachthal is er een afzonderlijk toilet met lavabo en ook nog een grote bergplaats met ingemaakte kasten (ook bruikbaar als kinderkamer).
Via een zoldertrap bereikt u de geïsoleerde zolder, ideaal voor stockage.

Technisch & comfort:
- Centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel)
- Dubbel glas overal
- Airco op gelijkvloers en eerste verdieping
- Elektrische installatie conform AREI
- Afzonderlijke tellers voor de woning & handelsruimte
- Alarm aanwezig
- EPC: 202 kWh/m²/jaar

Richtprijs 699.000 EUR - ieder bod wordt voorgelegd aan de eigenaars, die al dan niet kunnen ingaan op het voorstel.

Voor meer informatie over de plannen van een plaatsbezoek, neem contact op via 050/550.750 of info@perspectiefvastgoed.be