Nieuw

Tijdloze villa in 't groen.

€ 645.000

André De Rouckstraat 35 - - 9890 Dikkelvenne

Een pand van VDS Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

330 m² bewoonbaar
988 m² grond
3 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
1 Tuin
1 Garage(s)

Beschrijving

Deze Dumobil-villa, gelegen in een rustige, doodlopende straat in Dikkelvenne, combineert esthetiek en bouwtechnische kwaliteit op uitzonderlijk niveau.

De woning beschikt over een stijlvolle inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte met aparte TV-hoek, eetplaats en salon (open haard aanwezig). De volledig uitgeruste keuken is naadloos geïntegreerd en biedt een praktische, aangrenzende bergruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en dressing. De lichtrijke wintertuin zorgt voor extra beleving.
Verder is er een inpandige garage (plaats voor 2 wagens) en een (prefab-)kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping vindt u de ruime ‘master bedroom’, een tweede volwaardige slaapkamer, een afzonderlijk bureau en een tweede badkamer met douche. Voor extra opslag is er de keuze uit één van de twee zolders of het tuinhuis.

De fraai aangelegde tuin omvat zowel een winter- als een zomerterras.

Extra troeven zijn onder meer regenwaterrecuperatie en automatische buitenscreens.

Kortom: een woning van topklasse!

Energie

EPC Certificaat: 20250729-0003654978-RES-1
Verwarming: Gas
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Downloads

Financieel

Prijs	€ 645.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.358

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1999
Staat	Zo goed als nieuw
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	330
Gevelbreedte	17
Badkamers	2
Slaapkamers	3
Garages	1
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	3

Ruimtes

Terras	40 m²

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	Hout
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primair verwarmingstype	Centrale verwarming
Brandstof primaire verwarming	Gas

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	988
Oppervlakte terras (m²)	40

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Ja
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Ja
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

VDS Vastgoed

STERK IN VASTGOED

#WeStekenErBovenuit

TK/3312

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar