Nieuw
Ruime open bebouwing in landelijke omgeving nabij Vlaamse Ardennen
€ 399.000
Een pand van Abitos
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 625 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning bevindt zich nabij het centrum van Gavere, gekend om haar uitgesproken groene en landelijke karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door open akkerland, weidse vergezichten, rustige veldwegen en een uitgebreid netwerk van wandel en fietsroutes aan de rand van de Vlaamse Ardennen en de Scheldevallei. Het is een streek die vaak wordt omschreven als de zachte overgang tussen de Leiestreek en de Vlaamse Ardennen, waar rust, ruimte en natuur centraal staan, terwijl Gent en Oudenaarde vlot bereikbaar blijven.
De woning betreft een open bebouwing met een praktische en overzichtelijke indeling, waarbij alle woonfuncties zich op het gelijkvloers bevinden. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, die aansluit op een afzonderlijke keuken. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. Tussen de woonvertrekken en de aangebouwde garage bevinden zich een wasruimte en een doucheruimte met toilet.
Boven bevindt zich een ruime zolder, momenteel zonder vaste trap, die een duidelijk uitbreidingspotentieel biedt voor wie op termijn extra kamers, een bureau of hobbyruimte wenst te creëren.
Als extra troef is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 5,28 kWp, wat zorgt voor een lager energieverbruik. Bovendien genereert deze installatie nog ongeveer 4 groenestroomcertificaten per jaar aan €330 per certificaat, wat neerkomt op een verwachte totale opbrengst van om en bij €7.000 tot het einde van de steunperiode in mei 2031.
Ben je op zoek naar een rustig gelegen open bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden, die comfortabel gelijkvloers wonen combineert met een goede bereikbaarheid? Neem dan zeker contact op en ontdek het potentieel van deze woning ter plaatse.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
De woning betreft een open bebouwing met een praktische en overzichtelijke indeling, waarbij alle woonfuncties zich op het gelijkvloers bevinden. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, die aansluit op een afzonderlijke keuken. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. Tussen de woonvertrekken en de aangebouwde garage bevinden zich een wasruimte en een doucheruimte met toilet.
Boven bevindt zich een ruime zolder, momenteel zonder vaste trap, die een duidelijk uitbreidingspotentieel biedt voor wie op termijn extra kamers, een bureau of hobbyruimte wenst te creëren.
Als extra troef is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 5,28 kWp, wat zorgt voor een lager energieverbruik. Bovendien genereert deze installatie nog ongeveer 4 groenestroomcertificaten per jaar aan €330 per certificaat, wat neerkomt op een verwachte totale opbrengst van om en bij €7.000 tot het einde van de steunperiode in mei 2031.
Ben je op zoek naar een rustig gelegen open bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden, die comfortabel gelijkvloers wonen combineert met een goede bereikbaarheid? Neem dan zeker contact op en ontdek het potentieel van deze woning ter plaatse.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Deze woning bevindt zich nabij het centrum van Gavere, gekend om haar uitgesproken groene en landelijke karakter. De omgeving wordt gekenmerkt door open akkerland, weidse vergezichten, rustige veldwegen en een uitgebreid netwerk van wandel en fietsroutes aan de rand van de Vlaamse Ardennen en de Scheldevallei. Het is een streek die vaak wordt omschreven als de zachte overgang tussen de Leiestreek en de Vlaamse Ardennen, waar rust, ruimte en natuur centraal staan, terwijl Gent en Oudenaarde vlot bereikbaar blijven.
De woning betreft een open bebouwing met een praktische en overzichtelijke indeling, waarbij alle woonfuncties zich op het gelijkvloers bevinden. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, die aansluit op een afzonderlijke keuken. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. Tussen de woonvertrekken en de aangebouwde garage bevinden zich een wasruimte en een doucheruimte met toilet.
Boven bevindt zich een ruime zolder, momenteel zonder vaste trap, die een duidelijk uitbreidingspotentieel biedt voor wie op termijn extra kamers, een bureau of hobbyruimte wenst te creëren.
Als extra troef is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 5,28 kWp, wat zorgt voor een lager energieverbruik. Bovendien genereert deze installatie nog ongeveer 4 groenestroomcertificaten per jaar aan €330 per certificaat, wat neerkomt op een verwachte totale opbrengst van om en bij €7.000 tot het einde van de steunperiode in mei 2031.
Ben je op zoek naar een rustig gelegen open bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden, die comfortabel gelijkvloers wonen combineert met een goede bereikbaarheid? Neem dan zeker contact op en ontdek het potentieel van deze woning ter plaatse.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
De woning betreft een open bebouwing met een praktische en overzichtelijke indeling, waarbij alle woonfuncties zich op het gelijkvloers bevinden. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, die aansluit op een afzonderlijke keuken. Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel, en een apart gastentoilet. Tussen de woonvertrekken en de aangebouwde garage bevinden zich een wasruimte en een doucheruimte met toilet.
Boven bevindt zich een ruime zolder, momenteel zonder vaste trap, die een duidelijk uitbreidingspotentieel biedt voor wie op termijn extra kamers, een bureau of hobbyruimte wenst te creëren.
Als extra troef is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 5,28 kWp, wat zorgt voor een lager energieverbruik. Bovendien genereert deze installatie nog ongeveer 4 groenestroomcertificaten per jaar aan €330 per certificaat, wat neerkomt op een verwachte totale opbrengst van om en bij €7.000 tot het einde van de steunperiode in mei 2031.
Ben je op zoek naar een rustig gelegen open bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden, die comfortabel gelijkvloers wonen combineert met een goede bereikbaarheid? Neem dan zeker contact op en ontdek het potentieel van deze woning ter plaatse.
Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251201-0003733998-RES-1
- Energieverbruik: 398 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 862 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Gevelbreedte | 8.75 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 39 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 625 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 157 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Abitos
Anders, atypisch en gespecialiseerd
Bij Abitos staat klanttevredenheid voorop. We streven ernaar om elke ervaring naadloos en uitzonderlijk te maken door onze kernwaarden van transparantie, persoonlijke service en uitmuntende klantbeleving. Dit is de basis van ons succes en vormt het hart van onze aanpak.
We werken uitsluitend samen met de beste professionals op het gebied van vastgoedfotografie en attesten, wat betekent dat elke transactie met Abitos opvalt en indruk maakt. Onze diepgaande kennis van de lokale markt, ondersteund door een krachtig netwerk, zorgt ervoor dat uw eigendom snel de juiste doelgroep bereikt.
Abitos gaat echter verder dan alleen vastgoed. In een wereld waar het steeds moeilijker wordt om een woning te huren of kopen, geven wij jaarlijks vijf procent van onze winst aan Huize Triest, een daklozenorganisatie in Gent. We zetten ons in om ook degenen te ondersteunen die buiten de traditionele vastgoedmarkt vallen.
Vertrouw op Abitos om uw vastgoedervaring moeiteloos en succesvol te maken.
VK26003
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025