De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
In optie
Halfopen nieuwbouwvilla aan 6% btw met 4 slpk's
€ 725.000
Een pand van THIBAULT FIERS
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 731 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze bijzonder eigendom via: https://thibaultfiers.be/eigendom/halfopen-nieuwbouwvilla-aan-6procent-btw-met-4-slpk's/8529118 (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
Deze nieuwbouwvilla is gelegen in het landelijke Baaigem, een charmante deelgemeente van Gavere aan de rand van de Vlaamse Ardennen. De omgeving wordt gekenmerkt door open landschappen, rustige wegen en talrijke wandel- en fietsroutes. Dankzij de vlotte verbinding naar Gent, Merelbeke en Oosterzele geniet u hier van de rust van het platteland met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De woning biedt 240 m² hoogwaardige woonruimte op een perceel van 731 m². Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op het groen. De leefruimtes zijn open en warm ingericht en worden aangevuld met hedendaags comfort zoals vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een praktische inpandige garage.
De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, een strakke inductiekookplaat en geïntegreerde stopcontacten. Boven bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met gedeelde badkamer en een ruime master bedroom met en-suite badkamer. De kamers genieten van een rustgevend uitzicht op het groen.
Bent u op zoek naar een warme thuis én sympathieke toekomstige buren? Dan zou dit wel eens de ideale match kunnen zijn.
Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.
Deze nieuwbouwvilla is gelegen in het landelijke Baaigem, een charmante deelgemeente van Gavere aan de rand van de Vlaamse Ardennen. De omgeving wordt gekenmerkt door open landschappen, rustige wegen en talrijke wandel- en fietsroutes. Dankzij de vlotte verbinding naar Gent, Merelbeke en Oosterzele geniet u hier van de rust van het platteland met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
De woning biedt 240 m² hoogwaardige woonruimte op een perceel van 731 m². Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op het groen. De leefruimtes zijn open en warm ingericht en worden aangevuld met hedendaags comfort zoals vloerverwarming, zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een praktische inpandige garage.
De moderne keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, een strakke inductiekookplaat en geïntegreerde stopcontacten. Boven bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers met gedeelde badkamer en een ruime master bedroom met en-suite badkamer. De kamers genieten van een rustgevend uitzicht op het groen.
Bent u op zoek naar een warme thuis én sympathieke toekomstige buren? Dan zou dit wel eens de ideale match kunnen zijn.
Neem gerust contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 44020-G-OMV_2024097225/EP14070/SV/A001/D01
- Energieverbruik: 12 kWh/m²/jaar
- E-peil: E7
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Tuin | 400 m² |
|---|---|
| Terras | 65 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primaire verwarmingsbron | Bodemwater warmtepomp (geothermisch) |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 731 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 400 |
| Oppervlakte terras (m²) | 65 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
THIBAULT FIERS
Vertrouwen. Visie. Vastgoed.
Bij Thibault Fiers krijg je geen standaardaanpak, maar een hands-on begeleiding op maat van jouw verhaal. Dankzij onze krachtige lokale expertise, persoonlijke betrokkenheid en doordachte (marketing)strategie halen we het maximale uit jouw vastgoed. We staan naast je bij elke stap, met heldere communicatie, eerlijk advies en een vlotte opvolging.
De reden waarom zoveel klanten voor ons kiezen? De beste reclame zijn de verhalen van tevreden klanten. Dat vertrouwen vertaalt zich vandaag in een trotse 5 op 5-score op Google Reviews. Ontdek zelf waarom zoveel verkopers en kopers ons hun vertrouwen schenken.
TF/TK/210
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?