Alleenstaande villa

Alleenstaande villa met zongerichte tuin in exclusieve verkaveling Warande - Bouwjaar 1987 - perceeloppervlakte 1331 m² - bebouwde oppervlakte 200 m² - begaanbare woonoppervlakte ca. 420 m² - bestaande uit :
1) Gelijkvloers (10 meter x 20 meter) : inkom met massief eiken gesculpteerde trap ; betegeld toilet met lavabo ; living (ca. 50 m²) met eiken balken en natuurstenen schouw met inbouwcassette Flamm met warmeluchtcirculatie naar hall en living ; leefkeuken (ca. 25 m²) met eiken balken en kasten met vitrokeramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwas, dubbele spoeltafel en spaarboiler ; ingerichte witte bijkeuken-wasplaats met kasten, microgolf en voorziening voor wasmachine, droogkast en diepvriezer ; garage voor 2 wagens met geautomatiseerde, afstandsbediende poort, uitgietbak en cv-installatie ; grote slaapkamer ; bureel of tweede kamer ; betegelde badkamer met wit meubilair (2 wastafels en onderkasten, kolomkasten en spiegelkast), ligbad (met thermostatische badmengkraan en handsproeier), douche (met thermostatische kraan met hoofdsproeier, 3 zijsproeiers en handsproeier), tweede toilet.
2) Verdieping : grote nachthall, drie zeer grote slaapkamers, een vierde grote onafgewerkte slaapkamer die tot op heden als berging werd gebruikt, betegelde badkamer met wit meubilair (2 wastafels en onderkasten, kolomkasten en spiegelkast), ligbad en derde toilet.
3) Tweede verdieping : grote begaanbare zolderruimte te bereiken via toegangsluik.
4) Ondergronds : ruime droge voorraadkelder (ca. 15 m²) voorzien van tegelvloer en verluchting.

Buitenvoorzieningen :
Voetpad naar voordeur en oprit naar garage in klinkers ;
Gemetste brievenbus en boodschappenkastje met dubbel arduinen blad ;
Voetpad in tegels rondom de woning ;
Groot terras (ZW gericht) achter de woning in keramische tegels ;
Afgesloten parking in grint rechts van de woning en voorzien van smeedijzeren poort en smeedijzeren afsluiting ;
Volledig aangelegde tuin ;
Groot tweedelig tuinhuis in quasi onverslijtbare merbau ;
Driedelige betonnen tuinberging ;
Rondom voorzien van tuinafsluiting bestaande uit palen, betonplaatjes en draad.


Algemeen :
Volledig traditioneel gemetste woning ;
Binnenblad van buitenmuur in argexblokken 19cm dik ipv gebruikelijke 14cm voor extra sterkte, daardoor zijn ook de venstertabletten binnen 5cm dieper ;
Volledig in 1 stuk gegoten betonplaat ipv gewelven tussen gelijkvloers en verdieping ;
Daktimmerwerk in oregon ;
Onderdak in pvc-platen ;
Dakisolatie met spijkerflensdekens (12 cm) ;
Dakbedekking in verglaasde storm- en tegelpannen ;
Overal keramische vloeren, uitzondering 4 slaapkamers op verdieping voorzien van chape en vinylbekleding ;
Massief eiken binnendeuren ;
Ramen, buitendeuren en garagepoort in de beste houtsoort afzelia ;
Ramen voorzien van veiligheidssloten, inbraakwerend glas en pvc-rolluiken ;
Cv-ketel op mazout voor verwarming en warm water, thermostatische kranen op alle radiatoren ;
Stadswater en regenwater (buiten) ;
Sanitaire installatie : 3 wc’s, 2 ligbaden, 1 douche, 2 x 2 wastafels, 2 dubbele spoeltafels, 1 uitgietbak ;
Elektriciteitsinstallatie met zeer veel stopcontacten, lichtpunten, schilderijverlichtingen ;
Deurbel met parlofoon ;
Analoge elektriciteitsteller, digitale elektriciteitsteller wordt geplaatst september 2025 ;
10 zwartkleurige zuidwestgerichte zonnepanelen (340 kVa / stuk) op de achterkant van de woning ;
Uitgebreide alarminstallatie met voelers en detectoren ;
Veiligheidssloten met veiligheidsarmaturen op voor- en achterdeur ;
Garage voorzien van syphonputje voor afdruipwater van auto’s ;
Buitenkraantjes aan voor- en achterkant woning ;
Buitenverlichting met detectoren ;
Bouwplannen en documenten betreffende het bouwproces ;
Diareportage (ca. 250st) betreffende het bouwproces in 1986-1987 ;