Nieuw
Te koop: Hoeve op 15.514 m² grond met potentieel – Moerstraat 14, Eeklo (nabij Sint-Laureins)
€ 595.000
Een pand van Vastgoed Select
Overzicht
- 15514 m² grond
Beschrijving
In de rustige Moerstraat te Eeklo, op de grens met Sint-Laureins, vind je deze charmante hoeve op een perceel van 15.514 m². Een unieke eigendom in een landelijke omgeving met open zichten, waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan. Dankzij de uitstekende verbinding met de expresweg ben je toch snel in het centrum van Eeklo, Maldegem of richting Gent en de kust.
Ligging
Deze hoeve bevindt zich in een landelijke straat met weinig verkeer, omringd door velden en groene landschappen. De ligging combineert landelijke rust met een centrale ligging tussen Eeklo en Sint-Laureins, op slechts enkele minuten van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Kenmerken
Totale oppervlakte perceel: 15.514 m²
Huidige bestemming: Landbouw
Mogelijkheid tot functiewijziging naar wonen
Maximaal bouwvolume bij functiewijziging: 1.000 m³
Bijgebouw mogelijk (na goedkeuring)
Overstromingsscore: A – geen overstroming gemodelleerd
Vraagprijs: €595.000
De kandidaat-koper die geen landbouwer is, kan eventueel een bod doen met opschortende voorwaarde voor de functiewijziging naar wonen. Zo ontstaat de mogelijkheid om een woning te bouwen tot maximaal 1.000 m³ en eventueel met een bijgebouw die niet groter mag zijn dan de woning. Een unieke kans voor wie een landelijk gelegen woonproject zoekt met veel ruimte en vrijheid.
Dankzij de ruime perceeloppervlakte en de landelijke ligging is dit eigendom ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of wie droomt van een woonproject met weides, dieren of een kleine hobbyboerderij.
Troeven
Rustige ligging met open uitzicht
Gelegen nabij Sint-Laureins en Eeklo
Geen overstromingsgevaar (score A)
Grote oppervlakte grond (15.514 m²)
Uitstekende verbinding met de expresweg
Mogelijkheid tot functiewijziging en bouw van woning met bijgebouw
Interesse?
Contacteer Vastgoed Select voor meer informatie over de voorwaarden of om een bezoek te plannen.
📞 0468 44 55 66
📧 douglas@vastgoedselect.be
🌐 www.vastgoedselect.be/contact
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251007-0003703595-RES-1
- Energieverbruik: 1245 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 15514 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoed Select
Vastgoed Select: Uw Weg naar Vastgoedsucces
Welkom bij Vastgoed Select - uw betrouwbare partner in vastgoedzaken. Wij zijn toegewijd aan het leveren van hoogwaardige diensten en oplossingen voor al uw vastgoedbehoeften. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis, een investeringsmogelijkheid zoekt of professioneel advies nodig heeft bij vastgoedtransacties, ons ervaren team staat klaar om u te begeleiden door elke stap van het proces. Met een diepgaande kennis van de markt en een persoonlijke benadering streven we ernaar om uw doelen te realiseren en uw verwachtingen te overtreffen. Bij Vastgoed Select geloven we in het opbouwen van langdurige relaties gebaseerd op vertrouwen, integriteit en excellentie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe we u kunnen helpen uw vastgoeddromen waar te maken.
VS 1-120
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025