De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 480 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt omvormen? Deze woning in de Vrombautstraat 79 in Eeklo biedt u alle troeven om uw woondromen waar te maken. Gelegen op een mooi perceel van 480 m², aan de rand van het centrum en op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, combineert deze eigendom een gunstige ligging met bijzonder veel potentieel.
De woning dateert uit 1960 en vraagt om een opfrissing. Net daarin schuilt de opportuniteit: creëer een hedendaagse thuis die perfect aansluit bij uw persoonlijke stijl en behoeften, op een locatie waar wonen en bereikbaarheid hand in hand gaan.
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u en krijgt u toegang tot de ruime woonkamer met eetplaats en de afzonderlijke, gesloten keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer, een apart toilet en een ruime berging/wasplaats met rechtstreekse toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een extra ruimte die momenteel als dressing is ingericht, maar zich eveneens uitstekend leent als bureau, hobbyruimte of extra bergruimte.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Het ruime, goed georiënteerde perceel vormt de ideale plek om te genieten van zonnige dagen, gezellige momenten met familie en vrienden of gewoonweg van de rust. Het prachtige uitzicht over de achterliggende velden zorgt bovendien voor een aangenaam gevoel van ruimte en vrijheid.
Een woning met karakter, ruimte en vooral heel veel mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar uw toekomstige gezinswoning of een renovatieproject waarin u uw eigen ideeën tot leven kunt brengen, hier krijgt u de kans om van een bestaande woning een unieke thuis te maken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260909-0003948871-RES-1
- Energieverbruik: 595 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 882 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 480 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?