> Te koop > LIEVEGEM > Huis > Klassevolle villa in weelderige tuin
Nieuw

Klassevolle villa in weelderige tuin

Een pand van Verdegem Vastgoed

Volledige aanbod

Jouw zoektocht

Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Aan het laden...
Nodig iemand uit

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.

Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Aan het laden...
Jouw notities

Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.

Overzicht


  • 258 m² bewoonbaar
  • 2921 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Een uitzonderlijke ligging
Deze unieke villa geniet van een bijzondere ligging in Lievegem, verscholen tussen oude bomen.
Hier woon je in privacy en omringd door groen.
Tegelijk ben je dankzij de uitstekende bereikbaarheid in een mum van tijd in Gent.
Ook voor liefhebbers van het buitenleven is dit een fijne locatie: via het Liefke fiets je het Meetjesland in.

Klassevolle villa met liefde bewoond, te renoveren
Achter een wolk van groen ontdek je een villa die karakter en warmte uitstraalt.
Een thuis met een ziel, met liefde bewoond doorheen de jaren.
De statige uitstraling en de authentieke elementen vertellen het verhaal van een huis dat gebouwd werd om te koesteren.
Met een bewoonbare oppervlakte van 258m² en een tuin van 2.921m² biedt deze eigendom een zeldzame combinatie.
Binnen word je verwelkomd door een interieur met een tijdloze charme.
Sfeervolle houten balken, authentieke haarden en elegante afwerkingen creëren een ambiance van grandeur.
De leefruimtes nodigen uit tot lange avonden en mooie momenten.
De woonkamer vormt het hart van de woning, met gezellige zithoeken rond de haard en zicht op het omliggende groen.
De eetruimte geniet dankzij de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht en brengt het landschap als het ware naar binnen.
Een praktisch bureau en keuken vervolledigen het gelijkvloers.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en handige bergruimtes.
De ondergrondse garage met wasplaats zorgt bovendien voor praktisch comfort.

Dit is een plek waar je geniet van volledige privacy, waar kinderen kunnen spelen en waar je gasten ontvangt.
Deze villa is een thuis met karakter, klaar voor een grondige renovatie en een nieuw verhaal.

Troeven
/ unieke ligging
/ uitzonderlijke tuin
/ wonen in grandeur
/ te renoveren naar eigen dromen


Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20260603-0003883843-RES-1
  • Energieverbruik: 616 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Klassevolle villa in weelderige tuin
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Klassevolle villa in weelderige tuin

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.465
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1962
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 258
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 5
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 2921
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Verdegem Vastgoed
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak. . we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner . we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen . we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier . we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen . we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer We helpen je graag! 09 258 11 44 . Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44 . Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaerplein 21 - 09 258 11 44 . Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
Logo van makelaar: Verdegem Vastgoed
GROTE BAAN 8 LIEVEGEM
Klassevolle villa in weelderige tuin foto {{pictureIndex}}

Klassevolle villa in weelderige tuin

€ 449.000

Grote Baan 8 - 9920 LIEVEGEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?