Mooi onderhouden HOB met 4 slaapkamers en garage
€ 449.000
Een pand van Credofin
Overzicht
- 162 m² bewoonbaar
- 543 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Indeling:
-Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke zithoek, eetplaats, open keuken (vernieuwd in 2019), berging, wasplaats en garage.
-Verdieping: vier volwaardige slaapkamers en een badkamer.
-Zolder: extra opbergruimte.
Extra troeven:
-Airconditioning in leefruimte en slaapkamers.
-Zuidgerichte tuin met gezellig terras.
-Tweede garage achteraan het perceel.
-Gunstig EPC-label B – energiezuinige woning.
Bouwjaar 1993 – door de jaren heen tot in de puntjes onderhoudenen volledig instapklaar.
Deze woning combineert rust, comfort en een uitstekende ligging. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in Lovendegem.
📞 Interesse? Neem contact op (0491/755200) voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
In een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, in het hart van Lovendegem, vind je deze charmante halfopen bebouwing. De ligging is ideaal: een aangename, kindvriendelijke buurt met vlotte verbindingen naar het centrum, winkels en scholen.
De woning werd gebouwd in 1993 en is door de jaren heen tot in de puntjes onderhouden – een echte instapklare thuis waar alles met zorg werd bijgehouden.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een inkomhal met gastentoilet. De zithoek en eetplaats vormen samen een warme, lichtrijke leefruimte. De open keuken, volledig vernieuwd in 2019, is modern, praktisch en uitgerust met alle hedendaags comfort. Aansluitend bevinden zich een berging, wasplaats en een garage.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Zowel in de leefruimte als in de slaapkamers is er airconditioning aanwezig – een aangename troef voor elk seizoen. Bovenaan is er ook een zolder, ideaal als extra opbergruimte.
Buiten kan je genieten van een zuidelijk georiënteerde tuin met gezellig terras, perfect om te ontspannen of te genieten van de zon. Achteraan bevindt zich bovendien nog een extra garage.
De woning beschikt over een gunstig EPC-label B, wat de energiezuinigheid en het goed onderhoud van de woning extra benadrukt.
Een perfect verzorgde woning op een rustige toplocatie, waar comfort, efficiëntie en gezelligheid hand in hand gaan.
Wil je meer info of een bezoek inplannen? Neem gerust contact met ons op – we leiden je met plezier rond.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251112-0003731665-RES-1
- Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2025-0988518-16_10_2025.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2025-0988522-16_10_2025.pdf (pdf)
- Kadaster Whise.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0988520-16_10_2025.pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0988521-16_10_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0988519-16_10_2025.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 974 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1993 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2019 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 162 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 543 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Credofin
