Een pand van Credofin
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Op zoek naar een stijlvolle villa waar ruimte, comfort, privacy en een uitstekende ligging perfect samenkomen?
Deze bijzonder verzorgde woning uit 2001 bevindt zich in een residentiële wijk in Lovendegem, op het einde van een doodlopende straat. Hier geniet u van absolute rust, terwijl warenhuizen, kleinhandel, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich allemaal in de nabije omgeving bevinden.
Het perceel wordt betreden via een geautomatiseerd toegangshek met videobewaking, wat meteen zorgt voor een gevoel van privacy en exclusiviteit. Eenmaal binnen zet de ruime en lichtrijke inkomhal de toon: een uitnodigende entree die nieuwsgierig maakt naar de rest van deze prachtige woning.
Ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep
Onmiddellijk naast de inkom bevindt zich een indrukwekkende bureauruimte van maar liefst 25 m². Dankzij de grote lichtinval, ingemaakte kasten en airconditioning is dit een bijzonder aangename werkplek. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt, maar ook perfect geschikt voor een vrij beroep of praktijk aan huis.
Verder op het gelijkvloers bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename verbinding met buiten. Aansluitend ligt de keuken, vanwaar u uitkijkt over het royale terras en de mooi aangelegde tuin.
Praktisch comfort is er eveneens in overvloed. De woning beschikt over een afzonderlijke wasplaats, een kelder en een ruime dubbele garage.
Vier kamers en een royale badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressing. Daarnaast zijn er een afzonderlijk toilet en een ruime badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche.
En daarmee is de beschikbare ruimte nog lang niet opgebruikt. De volledige zolderverdieping werd afgewerkt en ingericht tot een prachtige extra ruimte van maar liefst 40 m². Een vijfde slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer, fitness of gezellige man cave? Hier zijn bijzonder veel mogelijkheden.
Genieten van zon, rust en privacy
Ook buiten weet deze villa te overtuigen. Het ruime terras sluit mooi aan op de woning en vormt de ideale plek voor lange zomeravonden. De ingesloten tuin biedt veel privacy en geniet dankzij zijn ligging heerlijk van de namiddag- en avondzon.
Ook op energetisch en technisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden. Met EPC-label B is ze energiezuinig en bovendien zijn zowel aan de zuid- als westzijde zonnepanelen aanwezig. De elektrische installatie is conform en de woning beschikt over een domoticasysteem.
Het geheel werd doorheen de jaren bijzonder goed onderhouden. Hoewel de villa dateert van 2001, staat ze er vandaag nog steeds piekfijn bij.
Een woning voor wie nét dat beetje meer zoekt
De combinatie van de rustige ligging op het einde van een doodlopende straat, het ruime woonvolume, de grote bureauruimte, vijf mogelijke slaapkamers, dubbele garage, energiezuinigheid en de prachtige tuin maakt van deze villa een uitzonderlijk compleet aanbod.
Een stijlvolle gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen – op een van die rustige plekjes in Lovendegem die u misschien niet elke dag op de markt ziet verschijnen.
Een bezoek is dan ook de beste manier om de ruimte, rust en uitstraling van deze villa zelf te ervaren.
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.705 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 2001 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 308 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 14 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1587 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1300 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woonuitbreidingsgebied |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?