Nieuw
Mooie villa in rustige straat te Lievegem (Lovendegem)
€ 565.000
Een pand van Makelaarshuys
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 756 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Met een gerichte energetische optimalisatie, zoals het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp, kan deze woning eenvoudig een EPC B behalen. In het charmante en rustige Lievegem (Lovendegem) bevindt zich deze verzorgde open bebouwing uit 1998 op een mooi perceel van 756 m². De woning werd ontworpen met het oog op comfortabel en kwalitatief wonen, waarbij ruimte, licht en functionaliteit centraal staan.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin. De gesloten, volledig ingerichte keuken beschikt over de nodige toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met toegang tot de carport en de dubbele garage, wat zorgt voor bijzonder veel praktische opbergruimte en parkeermogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig opnieuw op te splitsen), een tweede volwaardige slaapkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of berging. De badkamer is uitgerust met lavabo, douche en toilet.
De aangelegde tuin met zonneterras vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Rustig en residentieel gelegen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand.
Interesse? Schrijf u snel in voor het bezoekmoment.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin. De gesloten, volledig ingerichte keuken beschikt over de nodige toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met toegang tot de carport en de dubbele garage, wat zorgt voor bijzonder veel praktische opbergruimte en parkeermogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig opnieuw op te splitsen), een tweede volwaardige slaapkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of berging. De badkamer is uitgerust met lavabo, douche en toilet.
De aangelegde tuin met zonneterras vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Rustig en residentieel gelegen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand.
Interesse? Schrijf u snel in voor het bezoekmoment.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260129-0003786802-RES-2
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.269 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1997 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 756 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
AV-2414 N1303
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025



