> Te koop > Lievegem > Huis > Mooie villa in rustige straat te Lievegem (Lovendegem)
Nieuw

Mooie villa in rustige straat te Lievegem (Lovendegem)

Een pand van Makelaarshuys

Volledige aanbod

Overzicht


  • 165 m² bewoonbaar
  • 756 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Met een gerichte energetische optimalisatie, zoals het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp, kan deze woning eenvoudig een EPC B behalen. In het charmante en rustige Lievegem (Lovendegem) bevindt zich deze verzorgde open bebouwing uit 1998 op een mooi perceel van 756 m². De woning werd ontworpen met het oog op comfortabel en kwalitatief wonen, waarbij ruimte, licht en functionaliteit centraal staan.

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin. De gesloten, volledig ingerichte keuken beschikt over de nodige toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met toegang tot de carport en de dubbele garage, wat zorgt voor bijzonder veel praktische opbergruimte en parkeermogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig opnieuw op te splitsen), een tweede volwaardige slaapkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of berging. De badkamer is uitgerust met lavabo, douche en toilet.

De aangelegde tuin met zonneterras vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Rustig en residentieel gelegen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand.

Interesse? Schrijf u snel in voor het bezoekmoment.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20260129-0003786802-RES-2
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Mooie villa in rustige straat te Lievegem (Lovendegem)
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Mooie villa in rustige straat te Lievegem (Lovendegem)

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 565.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.269

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1997
Is beschermd Nee
Bewoonbaar (m²) 165
Gevelbreedte 13
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Luiken Nee
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Warm water type Geen verwarming
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 756
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Meerdere eigenaars Nee
Geschikt als kangoeroewoning Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Volledig onderkelderd Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Opslagruimte Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Zwembad Nee
Jacuzzi Nee
Toonzaal Nee
Ventilatie Nee

Een pand van


Makelaarshuys
Logo van makelaar: Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys. Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure. Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent. De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen. Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak. Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol. Succes gegarandeerd!
Logo van makelaar: Makelaarshuys
AV-2414 N1303
Mooie villa in rustige straat te Lievegem (Lovendegem) foto {{pictureIndex}}

Mooie villa in rustige straat te Lievegem (Lovendegem)

€ 565.000

Varensbos 22 - - 9920 Lievegem

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?