RUIME ENERGIEZUINIGE VILLA MET 4 SLPKS
€ 448.500
Een pand van Immo-X
Overzicht
- 306 m² bewoonbaar
- 669 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, aangename wijk in Lievegem treffen we deze bijzonder ruime woning aan, perfect voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde gezinswoning met grote ruimtes én toekomstpotentieel. Dankzij de vlotte verbinding naar Gent, Maldegem en de R4 geniet je hier van kalm wonen met toch een snelle bereikbaarheid.
Je komt binnen via een uitnodigende inkomhal met veel lichtinval en een mooie open trap. Op het gelijkvloers vinden we een ruime living met gezellige open haard en grote ramen rondom, waardoor de woning baadt in het licht. De eetplaats sluit naadloos aan en geeft via een schuifraam toegang tot het terras en de tuin – ideaal om te genieten van rust en privacy.
Daarnaast is er een praktische keuken met zicht op de tuin, een ruime slaapkamer op het gelijkvloers, een vernieuwde badkamer met ligbad en lavabo, een apart toilet, een wasplaats en een zeer ruime garage met sectionaalpoort waar makkelijk 2 wagens in kunnen staan.
Wie veel ruimte zoekt, zit hier goed: op de eerste verdieping zijn maar liefst drie grote slaapkamers aanwezig én een handige bergzolder.
De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden.
Belangrijk pluspunt: het dak werd vernieuwd in 2016 en de spouwmuren werden volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de sterke energiescore B.
Verder beschikt deze woning over dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout, een waterverzachter en een regenwaterput – praktische troeven die de woonkwaliteit verhogen. De tuin is volledig omheind en biedt een mooie groene buitenruimte met zonneterras.
Troeven op een rij:
- Rustige ligging, toch nabij belangrijke invalswegen
- Ruime woning met sterke indeling
- 1 slaapkamer op het gelijkvloers + 3 ruime kamers boven
- Nieuwe dakbedekking (2016) & geïsoleerde spouwmuren
- Energiezuinige score B
- Grote garage voor 2 wagens
- Volledig omheinde tuin met terras
Ideale basis om naar eigen smaak op te frissen
Deze woning heeft enorm veel potentieel en is absoluut een bezoek waard.
📞 Bezoek enkel na afspraak met Immo-X
0473 71 71 70 – info@immo-x.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230927-0002999351-RES-1
- Energieverbruik: 161 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.308 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 306 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 18 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 26 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 669 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo-X
