Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Renovatieproject met authentieke elementen op mooi groen perceel
€ 495.000
Een pand van Immo Atelier
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 1845 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een perceel van maar liefst 1.845 m² bevindt zich deze karaktervolle woning met een authentieke elementen. Het pand is volledig te renoveren en vormt daarmee een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden heringericht.
De statige voorgevel zet meteen de toon: dit is een woning met een verhaal en vooral heel veel potentieel.
Binnen springen de vele originele elementen meteen in het oog: hoge plafonds, houten plankenvloeren, robuuste schouwen, karaktervolle binnendeuren, glaspartijen, oude tegelvloeren en fraaie houten omlijstingen.
Qua indeling beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, veranda en praktische bergruimte. Via de comfortabele, ergonomische trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een garage.
Ook buiten zet het karakter zich voort: het ruime perceel wordt omgeven door volwassen groen, met een prachtige treurwilg als opvallende blikvanger in de tuin.
Een pand met ziel, ruimte en oorspronkelijke details, klaar voor een grondige renovatie waarbij het oorspronkelijke karakter opnieuw volledig tot zijn recht kan komen.
Zin om zelf de mogelijkheden te ontdekken? Plan uw bezoek via 0489 026 026.
De statige voorgevel zet meteen de toon: dit is een woning met een verhaal en vooral heel veel potentieel.
Binnen springen de vele originele elementen meteen in het oog: hoge plafonds, houten plankenvloeren, robuuste schouwen, karaktervolle binnendeuren, glaspartijen, oude tegelvloeren en fraaie houten omlijstingen.
Qua indeling beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, leefruimte, eetkamer, keuken, veranda en praktische bergruimte. Via de comfortabele, ergonomische trap bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een garage.
Ook buiten zet het karakter zich voort: het ruime perceel wordt omgeven door volwassen groen, met een prachtige treurwilg als opvallende blikvanger in de tuin.
Een pand met ziel, ruimte en oorspronkelijke details, klaar voor een grondige renovatie waarbij het oorspronkelijke karakter opnieuw volledig tot zijn recht kan komen.
Zin om zelf de mogelijkheden te ontdekken? Plan uw bezoek via 0489 026 026.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260723-0003921531-RES-1
- Energieverbruik: 1164 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 463 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
Perceel
| Diepte (m) | 89 |
|---|---|
| Breedte (m) | 22 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1845 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 146 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Atelier
Immo Atelier
Plezant hé, huizen?
Te koop: geren. HOB in rstg omg: 2 badk, vier slpkmrs, veel stress.
Dat kan niet zijn.
Je staat op het punt een huis te kopen, verkopen, huren of verhuren… een schoon moment. Belangrijk ook. Zo belangrijk dat er veel cijfers, notarissen, grote bedragen, foto’s, administratie en irritante afkortingen als EPC en KI aan te pas komen.
Dat is veel.
Maar ook: dat is wat wij graag doen.
We nemen met plezier al het werk dat bij een (ver)koop of (ver)huur komt kijken uit je handen. Van woontijdschriftwaardige foto’s tot compromissen, huisbezoeken, papierwerk en publiciteit. Zo wordt een woning kopen of huren, verkopen of verhuren voor jou weer tofs, iets om reikhalzend naar uit te kijken.
Wij doen niet mee
Wij doen niet mee aan huizenmarktstress. Zoals op elk potje een deksel past, past er bij elke voordeur een bewoner. Is budget een issue? Dan helpen we je door huizen heen te kijken, te zien dat er een toffe keuken achter die lelijke veranda verscholen zit. Zit je verstrikt in het juridische en commerciële immoweb? Wij zijn van alles op de hoogte en zorgen dat de papieren kloppen. Tips nodig om die EPC-score zo snel mogelijk omlaag te krijgen? Wij geven die. Een huis zo ver mogelijk van uw schoonouders? Wij vinden dat.
KEDHJDV2606
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.