Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw Virtual tour
Uniek landelijk domein op 10.550 m² in Zomergem
€ 995.000
Een pand van Infinimo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 577 m² bewoonbaar
- 10550 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Sommige kansen komen maar één keer voorbij. En dit zou weleens zo’n kans kunnen zijn.
In het landelijke Hoetsel in Zomergem wacht een domein dat meteen tot de verbeelding spreekt. Een perceel van maar liefst 10.550 m², een indrukwekkende schuur en drie bijgebouwen naar ontwerp van architect Dries Bonamie. Authentieke landelijke architectuur, een prachtige schaal en vooral: de vrijheid om hier iets buitengewoons te creëren.
Het bijzondere? Jij mag het verhaal nog helemaal schrijven. De bestaande gebouwen bevinden zich deels in ruwbouwfase en de nieuwe woning moet nog gerealiseerd worden. De stijl, afwerking en inrichting bepaal je dus zelf. Van verfijnd landelijk tot hedendaags met warme, natuurlijke materialen: hier maak je van een bijzonder architecturaal geheel iets helemaal persoonlijks.
En het mooiste? Je hoeft niet van nul te beginnen. Er is een goedgekeurde bouwvergunning voor een woning, een schuur en drie bijgebouwen, inclusief een vergunde functiewijziging naar residentieel gebruik. De bouwwerken zijn al opgestart en kunnen onmiddellijk worden verdergezet. Ook de plannen voor de woning met drie slaapkamers, drie badkamers en een ensuite dressing liggen klaar. En dat alles in de landelijke omgeving van Zomergem, waar het buitenleven nog alle ruimte krijgt.
Nog 2% registratierechten voor je enige eigen woning? Teken je compromis uiterlijk 31 december 2026.
Dit is er eentje die je zelf moet ervaren.
Energie
 |
- Energieverbruik: 1351 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 483 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 577 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 10550 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Infinimo
Infinimo
Vastgoedkantoor met diepe wortels in de Leiestreek, groot Gent en de Vlaamse Ardennen.
ZOMERGEM Hoetsel 20
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.