Bouw je droom op een toplocatie...
€ 347.000
Een pand van Infinimo
Overzicht
- 78 m² bewoonbaar
- 815 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, doodlopende straat waar enkel het gefluit van vogels het verkeer vervangt, ligt dit prachtig perceel van 815 m². Dergelijke open bebouwingspercelen worden steeds zeldzamer.
Je woont hier landelijk én toch dichtbij alles: wandel- en fietspaden langs het Schipdonkkanaal om de hoek, en het centrum van Zomergem met winkels, scholen en diensten op slechts enkele minuten.
Het bestaande gebouw kan volledig worden gesloopt om plaats te maken voor jouw nieuwe thuis. Met een maximaal bouwvolume van 1.000 m³ en de mogelijkheid tot een bijgebouw van 40 m² creëer je hier moeiteloos de woning die perfect bij je past. Herbouw op de voorbouwlijn van de recente woningen rechts zorgt voor een mooie harmonie in de straat.
Extra troef: bij sloop en herbouw kan je genieten van het 6% btw-tarief. (akkoord van het lokaal bestuur voor sloop en heropbouw)
Dit is geen perceel, dit is een blanco canvas voor jouw droomhuis.
De schetsen geven een visualisatie van de mogelijkheden in zowel landelijke als hedendaagse bouwstijl.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250811-0003662219-RES-1
- Energieverbruik: 1545 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Af te breken |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 78 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 815 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Infinimo