Herwaarderingsproject met twee dorpswoningen
€ 437.000
Een pand van Infinimo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 338 m² bewoonbaar
- 337 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Twee woningen, één gezamenlijk renovatieproject en vooral heel wat mogelijkheden. Deze twee aanpalende eigendommen worden samen verkocht en bieden de kans om het geheel grondig te herdenken tot twee volwaardige dorpswoningen met elk een eigen tuin en toegang tot de Leendreef.
Beide woningen behoorden jarenlang toe aan dezelfde familie en zijn daardoor vandaag deels met elkaar verweven. Zo bevinden onder meer een kamer en een koertje van nummer 15A zich binnen de huidige configuratie van het geheel. Een herschikking van de perceelsgrenzen, gecombineerd met het slopen van de bestaande aanhorigheden, kan hier opnieuw een logische en kwalitatieve situatie creëren.
Vooral nummer 15 biedt interessante verbouwingsmogelijkheden. De woning beschikt over mooie volumes, een ruime kelder en een grote zolder die mogelijkheden biedt voor bijkomende slaapkamers, hobbyruimtes of andere functies.
Oorspronkelijk deden beide panden dienst als handelswoningen. Vandaag ligt hier de kans om ze samen te herwaarderen en opnieuw helder van elkaar te scheiden. Mits renovatie, afbraak van de aanhorigheden en een latere prekadastratie kunnen twee aantrekkelijke dorpswoningen ontstaan, elk met een eigen tuin en uitweg naar de Leendreef.
Geen kant-en-klaar verhaal, wel een bijzonder project voor wie de mogelijkheden ziet en het geheel doordacht wil hertekenen.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 824 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Op te frissen |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 338 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 337 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Infinimo