Nieuw
Ruime instapklare woning met 3 slaapkamers en tuin (EPC A)
€ 420.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 208 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze magnifieke woning is gelegen in Rieme (Ertvelde) en geniet een heel vlotte verbinding naar het centrum, winkels, de R4/E34.
De woning werd in 2025 compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een moderne woning die is voorzien van alle comfort en een uitstekende EPC-score A!
Er is een aangename bewoonbare oppervlakte die zich mooi uitspreid over alle bewoonbare ruimtes.
Troeven:
Indeling:
Ruime inkomhal, bureauruimte die ook als hobbykamer of derde slaapkamer kan dienen, magnifieke open leefruimte met aanpalend een grote leefkeuken (toestellen zelf te voorzien naar eigen smaak en budget) met directe toegang naar het terras en de tuin. Verder is er nog de wasplaats, toilet en grote kelder.
Het eerste verdiep is voorzien van een volledig ingerichte badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet, dubbele lavabo en twee volwaardige slaapkamers (19,5m² - 20m²).
Tot slot is er nog een grote zolder, toegankelijk via een uitklapbare trap, die toekomstige uitbreidingen toelaat.
Interesse om deze woning te bezichtigen?
Plan nu uw afspraak in op het nummer 0498/45.30.15 of via kurt@vastgoeddevos.be .
De woning werd in 2025 compleet gerenoveerd en omgetoverd tot een moderne woning die is voorzien van alle comfort en een uitstekende EPC-score A!
Er is een aangename bewoonbare oppervlakte die zich mooi uitspreid over alle bewoonbare ruimtes.
Troeven:
- EPC-label A
- Open leefruimtes
- Maximaal daglicht
- Geen BTW, komt wel in aanmerking voor slechts 2% verkooprechten
Indeling:
Ruime inkomhal, bureauruimte die ook als hobbykamer of derde slaapkamer kan dienen, magnifieke open leefruimte met aanpalend een grote leefkeuken (toestellen zelf te voorzien naar eigen smaak en budget) met directe toegang naar het terras en de tuin. Verder is er nog de wasplaats, toilet en grote kelder.
Het eerste verdiep is voorzien van een volledig ingerichte badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet, dubbele lavabo en twee volwaardige slaapkamers (19,5m² - 20m²).
Tot slot is er nog een grote zolder, toegankelijk via een uitklapbare trap, die toekomstige uitbreidingen toelaat.
Interesse om deze woning te bezichtigen?
Plan nu uw afspraak in op het nummer 0498/45.30.15 of via kurt@vastgoeddevos.be .
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251229-0003767318-RES-1
- Energieverbruik: 100 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 540 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2025 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 208 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
VW1591
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025