Authentieke woning met recente uitbreiding en uniek historisch accent
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 195 m² bewoonbaar
- 1091 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ligging
Meteen aan een prachtig natuurgebied waar je kan wandelen langsheen het 'Vaardeken'.
Gelegen tussen Ertvelde en Kluizen, nabij winkels, lagere school, bus en R4.
Dit is een fijne woonplek met troeven.
Authentieke woning met recente uitbreiding en uniek historisch accent
Deze woning combineert de charme van weleer met een recente aanbouw.
Het oorspronkelijke woongedeelte ademt authenticiteit met zijn balkenstructuur, warme accenten en de gezelligheid van een kachel als hart van de leefruimte.
Hier voel je de sfeer van een échte thuis.
In de recente aanbouw geniet je van een lichtrijke zithoek met een groot raam en een zicht op de omliggende natuur en weilanden.
De woning telt drie slaapkamers, een nieuwe badkamer met douche, ligbad en tweede toilet en voldoende bergruimte
Een dubbele garage / werkplaats biedt plaats voor wagens, hobby of extra opslag.
De tuin van 1.091 m² geeft je de vrijheid om buiten te leven, te tuinieren of te genieten van een rustige avond in het groen.
Een bijzonder historisch accent vormt de Duitse mitrailleurbunker op het perceel, deel van de Hollandstellung, een verdedigingslinie uit de Eerste Wereldoorlog.
Deze erfgoedsite vertelt een stuk geschiedenis van de streek en voegt een uniek karakter toe aan deze eigendom.
Prijs op aanvraag
Extra
/ zonnepanelen (10)
/ warmtepomp lucht/lucht
/ droge kelder
/ regenwaterput 10.000l
/ geen renovatieplicht
Troeven
/ ligging
/ unieke sfeer
/ ruime werkplaats
/ grote tuin
/ historisch karakter
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250905-0003677655-RES-1
- Energieverbruik: 360 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 195 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1091 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verdegem Vastgoed