Handelspand met volwaardige woonst op toplocatie in Evergem

Topligging
In het centrum van Evergem, op een as met veel passage en maximale zichtbaarheid, een ideale uitgangspositie voor elke handelszaak of praktijk.
De R4 ligt op enkele minuten, openbaar vervoer en veilige fietsverbindingen liggen om de hoek.
Ook voor bewoning is de ligging perfect met scholen en winkels op wandelafstand.

Knap handelspand met ruime woonst
Dit instapklaar pand combineert een mooie handelsruimte op het gelijkvloers met een volwaardige woonst.
Vandaag ingericht als schoonheidsinstituut dat naar een andere locatie verhuist, waardoor de commerciële ruimte vrijkomt.

/ handelsruimte gelijkvloers - 89 m²
Je komt binnen in een ruime ontvangst.
De grote etalageramen doen het pand vanop straat meteen opvallen.
Momenteel ingericht in drie volwaardige behandelruimtes, een douche en een apart toilet.
Alles is afgewerkt en meteen bruikbaar, ook voor een praktijk, kantoor of ander vrij beroep of makkelijk her in te richten naar 1 grote ruimte.
De handelszaak is voorzien van airconditioning.

/ woongedeelte met 3 slaapkamers en terras - 163 m²
De woonst is volledig gescheiden van de handelszaak en heeft een eigen ingang.
Op het gelijkvloers vind je een ruime zithoek met aansluitend de eetplaats en een open keuken met groot kookeiland en inbouwtoestellen.
Via de schuiframen stap je zo op het mooi afgeschermde terras van 44 m².
Boven brengt de nachthal je naar drie slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Tenslotte is er nog een bergzolder.

Extra
/ 22 zonnepanelen
/ EPC C
/ elektrische rolluiken gelijkvloers vooraan, manueel op de verdieping
/ aparte thermostaten tussen handel en woonst
/ eigen parkeerplaats naast de woning