Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Handelspand met volwaardige woonst op toplocatie in Evergem
Prijs op aanvraag
Een pand van Verdegem Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 266 m² bewoonbaar
- 273 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Topligging
In het centrum van Evergem, op een as met veel passage en maximale zichtbaarheid, een ideale uitgangspositie voor elke handelszaak of praktijk.
De R4 ligt op enkele minuten, openbaar vervoer en veilige fietsverbindingen liggen om de hoek.
Ook voor bewoning is de ligging perfect met scholen en winkels op wandelafstand.
Knap handelspand met ruime woonst
Dit instapklaar pand combineert een mooie handelsruimte op het gelijkvloers met een volwaardige woonst.
Vandaag ingericht als schoonheidsinstituut dat naar een andere locatie verhuist, waardoor de commerciële ruimte vrijkomt.
/ handelsruimte gelijkvloers - 89 m²
Je komt binnen in een ruime ontvangst.
De grote etalageramen doen het pand vanop straat meteen opvallen.
Momenteel ingericht in drie volwaardige behandelruimtes, een douche en een apart toilet.
Alles is afgewerkt en meteen bruikbaar, ook voor een praktijk, kantoor of ander vrij beroep of makkelijk her in te richten naar 1 grote ruimte.
De handelszaak is voorzien van airconditioning.
/ woongedeelte met 3 slaapkamers en terras - 163 m²
De woonst is volledig gescheiden van de handelszaak en heeft een eigen ingang.
Op het gelijkvloers vind je een ruime zithoek met aansluitend de eetplaats en een open keuken met groot kookeiland en inbouwtoestellen.
Via de schuiframen stap je zo op het mooi afgeschermde terras van 44 m².
Boven brengt de nachthal je naar drie slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.
Tenslotte is er nog een bergzolder.
Extra
/ 22 zonnepanelen
/ EPC C
/ elektrische rolluiken gelijkvloers vooraan, manueel op de verdieping
/ aparte thermostaten tussen handel en woonst
/ eigen parkeerplaats naast de woning
Energie
 |
- Energieverbruik: 295 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- 01_Bodemattest.pdf
- 02_Plan gelijkvloers.pdf
- 02_Plan verdieping.pdf
- 04_EPC.pdf
- 06_Maatregelenregister.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_bijkomende_inlichtingen_rooilijn_en-of_onteigeningsplannen.pdf
- 06_Stedenbouwkundige inlichtingen_rooilijnplan.pdf
- 10_Vastgoedinfo.pdf
- 05_KEI.pdf
- 05_KEI Zonnepanelen.pdf
- 12_asbestattest - 2026-08-24T161125.018.pdf
- 03_Kadaster_ZN.pdf
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1919 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 266 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13.25 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 273 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Verdegem Vastgoed
wild van Vastgoed
Je woning of project is uniek, de verkoop of verhuur ervan vraagt een persoonlijke aanpak.
. we zijn een enthousiast en professioneel vastgoedkantoor en een betrouwbare partner
. we staan steeds klaar om je te adviseren, te helpen en te begeleiden bij al je vastgoedvragen
. we werken uitermate klantgericht en begeleiden onze klanten op een discrete en gepersonaliseerde manier
. we ontvangen onze klanten met de grootste zorg en maken vastgoeddromen mogelijk waar we kunnen
. we zijn trots op onze jarenlange ervaring en professionalisme in verkoop, verhuur, advies en beheer
We helpen je graag!
09 258 11 44
. Kantoor Evergem - Kapellestraat 80 - 09 258 11 44
. Kantoor Zelzate - Pierets - De Colvenaerplein 21 - 09 258 11 44
. Kantoor Lokeren - Vrijheidsplein 19 - 09 349 29 50
HOEKSKEN 42 EVERGEM
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.