Hanselsruimte met woonst in het warm hart van Wippelgem
€ 449.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 350 m² bewoonbaar
- 343 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ligging
In het hart van Wippelgem, een charmant dorp binnen de gemeente Evergem, bevindt zich deze warme bakkerij met woonst.
Dankzij de centrale ligging en de grote vitrine is zichtbaarheid een troef.
De ligging combineert de authenticiteit van een dorpskern met een goede ontsluiting richting Evergem.
Bovendien bevindt de fietssnelweg F40 zich op korte afstand, net als openbaar vervoer.
Handelsruimte met woonst in het warm hart van Wippelgem
Deze bakkerij met woonst biedt een opmerkelijke combinatie van wonen, werken en creëren.
Het handelspand werd oorspronkelijk opgericht in 1949 en doorheen de jaren (1990-2007) uitgebreid en aangepast in functie van de bakkerij-uitbating.
Het perceel van 343m² omvat een handelswoning met een ruim gelijkvloers atelier, een werkruimte van ca. 278m², aangevuld met een winkelruimte van ca. 46m² en een keuken.
Op de verdiepingen bevindt zich het woongedeelte met verschillende leefruimtes, 2+2 slaapkamers, keuken en badkamer.
De bestaande atelierruimte opent vandaag een waaier aan mogelijkheden.
Denk aan een superette, pottenbakkerij, yogastudio, dansruimte of andere zelfstandige activiteit waarbij ruimte centraal staat.
De woning beschikt verder over een buitenruimte/koer achteraan.
Extra
/ commerciële bestemming met tal van mogelijkheden
/ airco in de winkelruimte
/ camerabewaking en alarm
/ 2 regenwaterputten
/ rolluiken
/ septische put
Troeven
/ centrale ligging in een dorpskern
/ grote bruikbare oppervlaktes
/ achteraan grenzend aan een groene omgeving
/ visibiliteit
Ben je klaar voor een nieuwe toekomst in een authentiek dorp?
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260522-0003874005-KNR-2
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 350 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 9.9 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 343 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Verdegem Vastgoed
