Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Ruime halfopen bebouwing met handelsruimte in Evergem
€ 470.000
Hoeksken 13 - 9940 Evergem
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 246.5 m² bewoonbaar
- 679 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ruime halfopen bebouwing in het centrum van Evergem die privé woning combineert met een handelsruimte.
Fantastische ligging, letterlijk onder de kerktoren van de Christoffelkerk!
Optimaal wooncomfort en commercieel zeer interessant.
Dankzij perceel van 650m² beschikt deze eigendom eveneens over een leuke tuin met zonneterras.
De privéwoning is toegankelijk via afzonderlijke inkom.
De woning is gelijkvloers ingedeeld in een ruime leefruimte met aansluitend keuken, berging, badkamer en tuinberging.
Op het 1e verdiep zijn drie grote slaapkamers ingericht.
Het dakverdiep bestaat uit 2 grote zolderruimtes die perfect in extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kunnen worden omgetoverd..
Dankzij de royale volumes beschikt deze woning over alle troeven om uit te groeien tot een comfortabele gezinswoning.
Het handelspand (70m²) bestaat uit de handelsruimte zelf met aansluitend een kitchenette en sanitaire ruimte.
Momenteel verhuurd als kapperszaak. Huurcontract te respecteren!
De woning valt onder de renovatieverplichting vanwege EPC-label F.
Mits de nodige renovaties biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans om uw droomwoning met karakter en naar eigen smaak in te richten.
Voornaamste troeven:
✔ Halfopen bebouwing op fantastische ligging
✔ Woning met handelsruimte (kapsalon)
✔ Perceel van 650 m²
✔ 3 ruime slaapkamers
✔ 2 zolderruimtes met potentieel voor extra kamers
✔ Grote tuin
✔ Veel woonruimte en uitbreidingsmogelijkheden
✔ Ideaal voor zelfstandigen, gezinnen of investeerders
Een eigendom boordevol potentieel, waar ruimte, wonen en ondernemen samenkomen.
Bovendien ook uitermate geschikt als opbrengsteigendom.
Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Contacteer Idriss vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Mobiel : 0487 178 314 of via mail : idriss@vastgoeddevos.be
Ruime halfopen bebouwing in het centrum van Evergem die privé woning combineert met een handelsruimte.
Fantastische ligging, letterlijk onder de kerktoren van de Christoffelkerk!
Optimaal wooncomfort en commercieel zeer interessant.
Dankzij perceel van 650m² beschikt deze eigendom eveneens over een leuke tuin met zonneterras.
De privéwoning is toegankelijk via afzonderlijke inkom.
De woning is gelijkvloers ingedeeld in een ruime leefruimte met aansluitend keuken, berging, badkamer en tuinberging.
Op het 1e verdiep zijn drie grote slaapkamers ingericht.
Het dakverdiep bestaat uit 2 grote zolderruimtes die perfect in extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte kunnen worden omgetoverd..
Dankzij de royale volumes beschikt deze woning over alle troeven om uit te groeien tot een comfortabele gezinswoning.
Het handelspand (70m²) bestaat uit de handelsruimte zelf met aansluitend een kitchenette en sanitaire ruimte.
Momenteel verhuurd als kapperszaak. Huurcontract te respecteren!
De woning valt onder de renovatieverplichting vanwege EPC-label F.
Mits de nodige renovaties biedt deze eigendom een uitzonderlijke kans om uw droomwoning met karakter en naar eigen smaak in te richten.
Voornaamste troeven:
✔ Halfopen bebouwing op fantastische ligging
✔ Woning met handelsruimte (kapsalon)
✔ Perceel van 650 m²
✔ 3 ruime slaapkamers
✔ 2 zolderruimtes met potentieel voor extra kamers
✔ Grote tuin
✔ Veel woonruimte en uitbreidingsmogelijkheden
✔ Ideaal voor zelfstandigen, gezinnen of investeerders
Een eigendom boordevol potentieel, waar ruimte, wonen en ondernemen samenkomen.
Bovendien ook uitermate geschikt als opbrengsteigendom.
Laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Contacteer Idriss vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Mobiel : 0487 178 314 of via mail : idriss@vastgoeddevos.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 1074 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 585 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 246.5 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 10.5 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Ruimtes
| Tuin | 450 m² |
|---|---|
| Terras | 15 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | Accumulatie |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 66 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 679 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 450 |
| Oppervlakte terras (m²) | 15 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
33554
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.