Open bebouwing met tuin, zonnepanelen en garage
€ 445.000
Leenheerstraat 12 - 9940 Evergem
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 601 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor meer info of een bezoek, bel 054 78 90 00 - Welkom in deze charmante open bebouwing, rustig gelegen in een doodlopende straat in Evergem. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een mooi zicht op de tuin en een aangename connectie met de buitenruimte. De open indeling zorgt voor een ruim en gezellig woongevoel, ideaal voor zowel dagelijks comfort als het ontvangen van familie en vrienden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of wie een bureau of hobbykamer wil inrichten. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en biedt alle comfort voor het dagelijkse gebruik. Verder is er een garage aanwezig, wat extra praktische bergruimte en parkeermogelijkheid biedt. Deze woning beschikt ze over 12 zonnepanelen, een omvormer en een thuisbatterij. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar draagt ook bij aan een duurzamere manier van wonen. De ligging in een doodlopende straat garandeert rust en privacy, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Bent u op zoek naar een instapklare woning met tuin, ruimte en moderne energievoorzieningen in Evergem? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Voor meer info of een bezoek, bel 054 78 90 00 - Welkom in deze charmante open bebouwing, rustig gelegen in een doodlopende straat in Evergem. Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een aangename locatie. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een mooi zicht op de tuin en een aangename connectie met de buitenruimte. De open indeling zorgt voor een ruim en gezellig woongevoel, ideaal voor zowel dagelijks comfort als het ontvangen van familie en vrienden. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor ze perfect geschikt is voor gezinnen, koppels die extra ruimte wensen of wie een bureau of hobbykamer wil inrichten. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en biedt alle comfort voor het dagelijkse gebruik. Verder is er een garage aanwezig, wat extra praktische bergruimte en parkeermogelijkheid biedt. Deze woning beschikt ze over 12 zonnepanelen, een omvormer en een thuisbatterij. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar draagt ook bij aan een duurzamere manier van wonen. De ligging in een doodlopende straat garandeert rust en privacy, terwijl winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar blijven. Bent u op zoek naar een instapklare woning met tuin, ruimte en moderne energievoorzieningen in Evergem? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251224-0003760438-RES-1
- Energieverbruik: 290 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Watertoets (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- RVV (pdf)
- OVAM (pdf)
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- EK.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 832 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 0 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 20 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 601 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Oriëntatie terras | Oost |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Ja |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
