Energiezuinige alleenstaande woning met weide op 19a 37ca
€ 575.000
Zwaantje 2 - 9940 Evergem
Een pand van TOPO-IMMO
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 205 m² bewoonbaar
- 1937 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare, alleenstaande woning met weide op een perceel van 19a 37ca, volledig gerenoveerd in 2024 en uitstekend gelegen met vlotte bereikbaarheid. Deze lichtrijke woning beschikt over een EPC-label B (bijna A!) en combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. Indeling: gelijkvloers met inkomhal en gastentoilet, zeer ruime leefruimte (66,5 m²!) met open, kwalitatieve keuken en praktische berging met douche en lavabo. Op de eerste verdieping: nachthal met bureaumogelijkheid, drie ruime slaapkamers en badkamer. Zolderverdiep aanwezig voor stockage. Extra uitbreidingsmogelijkheden op de eerste verdieping. Troeven: Warmtepomp met vloerverwarming – 12 zonnepanelen – Buitenschrijnwerk in aluminium met hoogrendementsglas – Ventilatie C+ – Regenwaterput 10.000L – Garage. Geen bebouwing mogelijk rechts van de woning (agrarisch gebied) - blijvend open en groen uitzicht. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een energiezuinige woning met uitbreidingsmogelijkheden.
Ontdek deze alleenstaande, solide woning met naastliggende weide, gelegen op een perceel van 19a 37ca, die in 2024 grondig werd gerenoveerd. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een uitstekende uitvalsbasis.
Deze energiezuinige woning beschikt over een EPC-label B (bijna A!) en combineert hedendaags wooncomfort met een overvloed aan natuurlijke lichtinval.
Bovendien geniet u van een blijvend open en groen uitzicht, aangezien rechts van de woning niet gebouwd kan worden (gelegen in agrarisch gebied)
Indeling
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke en bijzonder ruime leefruimte (66,5 m²!) vormt het centrale punt van de woning en sluit naadloos aan op een kwalitatieve open keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische en ruime berging, uitgerust met douche en lavabo.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal met mogelijkheid tot het inrichten van een bureauruimte, evenals drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De bestaande aanbouw biedt bovendien de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden op deze verdieping (ter hoogte van de eetplaats).
De tweede verdieping beschikt over een handige stockagezolder.
Troeven
Vloerverwarming via warmtepomp
Regenwaterput van 10.000 liter
Garage
Buitenschrijnwerk in aluminium met hoogrendementsglas
12 zonnepanelen
Ventilatiesysteem C+
Blijvend vrij uitzicht rechts van de woning (agrarisch gebied)
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen, gecombineerd met een rustige en groene omgeving.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250929-0003697485-RES-2
- Energieverbruik: 124 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- OVAM (pdf)
- Stedenbouw (pdf)
- RVV (pdf)
- KLIM (pdf)
- Watertoets (pdf)
- ActaMaps (pdf)
- EPC (pdf)
- Elektrische keuring (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Kadastraal plan (pdf)
- Rooilijnplan (pdf)
- VGI uittreksel (pdf)
- Perceelrapport Onroerend Erfgoed.pdf (pdf)
- Maatregelenregister uittreksel (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 632 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 205 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 13 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 15.3 m² |
| Slaapkamer | 13.7 m² |
| Leefruimte | 66.5 m² |
| Keuken | 22.5 m² |
| Opbergruimte | 12.5 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 40 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1937 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Ja |
| Domotica | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
TOPO-IMMO
