Knappe gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en achterliggende weilanden
€ 565.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 1040 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ligging
Dit is een locatie met troeven.
De 19de eeuwse zomerverblijven van de Gentse bourgeoisie zijn je buur en stille getuigen van een heerlijke woonbuurt.
Op fietsafstand van Gent, nabij R4 en de bedrijvigheid van de kanaalzone, inclusief een veerdienst, lagere school en een actieve buurtwerking bij Den Hannekesnest.
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en achterliggende weilanden
Via een brugje rijd je naar de woning.
Je woont hier als laatste in de rij met heel wat parkeerplaats en een handige carport.
Binnen word je meteen verwelkomd door een ruime en gezellige leefruimte met houtvuur en open keuken.
Je geniet er van de tuin door de vele, grote ramen.
Koken is hier top, met veel kastruimte en een groot kookeiland.
Verder op het gelijkvloers een apart bureau en gastentoilet.
Op de verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers en een knappe badkamer met douche en ligbad.
De tuin is een genietplek, met veel groen, prachtig achterliggende weilanden, een tuinberging en een loungeplek voor fijne momenten met vrienden of familie.
Extra
/ zonnepanelen
Troeven
/ ruim wonen
/ grote tuin
/ vlotte bereikbaarheid
/ gunstig EPC
disclaimer: enkele beelden werden subtiel met AI bewerkt
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250404-0003570467-RES-1
- Energieverbruik: 289 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.225 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2008 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1040 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed
