Ultra-gezellige woning met 3 slaapkamers, garage en geniettuin
€ 319.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 730 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ligging
Hier maak je deel uit van een ondernemende regio en woon je omringd door historisch groen.
De gemeente zet in op beleving, wandelen en fietsen, waardoor heel wat jonge gezinnen er hun weg vinden.
Er is een lagere school, R4 en Gent zijn vlot te bereiken, alsook het veer van Terdonk en Langerbrugge.
Openbaar vervoer (bus) is op wandelafstand.
Bijzonder sfeervolle woning met 3 slaapkamers, garage en fijne tuin met weidse zichten
Van zodra je de woning binnenstapt word je ondergedompeld in sfeer en gezelligheid.
De inkomhal brengt je naar de leefruimte met zithoek rond de haardcassette, een fijne eetplek, sfeerlicht en houten vloer.
Verder kan je naar de grote leefkeuken met ontbijthoek waar je keuvelt aan de bar tijdens het kokkerellen.
Sfeervolle warmte wordt voorzien door de pelletkachel,
Verder op het gelijkvloers een wasruimte, toilet, veranda en doorgang naar de tuin.
Op de verdieping 3 volwaardige slaapkamers, badkamer met douche en tweede toilet en een vaste trap naar de bergzolder.
Buiten zijn er verschillende terrasplekjes, garage en bergruimte.
Deze eigendom vraagt enkele aanpassingen naar hedendaagse normen maar is een fijne plek voor gezellig wonen.
Extra
/ afgesloten met elektrische poort
/ garage op terrein
Troeven
/ ligging tussen Evergem en Gents havengebied
/ fijne buitenruimte
/ zeer gezellig ingericht
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251018-0003712853-RES-1
- Energieverbruik: 468 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 570 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1943 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 730 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed