Nieuw
Vernieuwbouw woning met praktijkruimte op topligging met uitstekende zichtbaarheid in Evergem
€ 675.000
Een pand van Immo Yves
Overzicht
- 308 m² bewoonbaar
- 831 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Langs Hulleken in Evergem, op een goed zichtbare en vlot bereikbare locatie, bevindt zich deze vernieuwbouw woning op een perceel van 831 m². Het pand combineert een comfortabele privéwoning met een afzonderlijke handelsruimte die momenteel ingericht is als kinderopvang. Dankzij de aparte toegangen en opritten zijn wonen en werken hier perfect te combineren.
Met een EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Ligging
Het pand is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie praktijk aan huis wil combineren met comfortabel wonen.
Indeling
Privéwoning:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal en een lichtrijke leefruimte met keuken en een berging daaraan grenzend. De moderne afwerking en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een aangename connectie met de tuin.
De verdieping omvat drie slaapkamers, een extra bergruimte, technische ruimte en een badkamer met ligbad en douche.
Praktijk/kinderopvang:
Dit gedeelte beschikt over een aparte oprit en inkom, wat een zelfstandige uitbating perfect mogelijk maakt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, open ruimte met keukenhoek en wasplaats. Boven zijn er twee bijkomende kamers. Deze unit beschikt ook over een afzonderlijk terras.
Buitenruimte
Aan de privéwoning bevindt zich een ruime tuin met terras, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een groot tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte. Het perceel biedt bovendien voldoende plaats en toegankelijkheid voor meerdere wagens.
Extra troeven
✅ Vernieuwbouw – EPC-label A
✅ Perceel van 831 m²
✅ Aparte toegangen voor wonen en werken
✅ Ideaal voor praktijk, zelfstandige activiteit of kantoor aan huis
✅ Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
Interesse in deze veelzijdige eigendom? Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Met een EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Ligging
Het pand is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie praktijk aan huis wil combineren met comfortabel wonen.
Indeling
Privéwoning:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal en een lichtrijke leefruimte met keuken en een berging daaraan grenzend. De moderne afwerking en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een aangename connectie met de tuin.
De verdieping omvat drie slaapkamers, een extra bergruimte, technische ruimte en een badkamer met ligbad en douche.
Praktijk/kinderopvang:
Dit gedeelte beschikt over een aparte oprit en inkom, wat een zelfstandige uitbating perfect mogelijk maakt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, open ruimte met keukenhoek en wasplaats. Boven zijn er twee bijkomende kamers. Deze unit beschikt ook over een afzonderlijk terras.
Buitenruimte
Aan de privéwoning bevindt zich een ruime tuin met terras, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een groot tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte. Het perceel biedt bovendien voldoende plaats en toegankelijkheid voor meerdere wagens.
Extra troeven
✅ Vernieuwbouw – EPC-label A
✅ Perceel van 831 m²
✅ Aparte toegangen voor wonen en werken
✅ Ideaal voor praktijk, zelfstandige activiteit of kantoor aan huis
✅ Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
Interesse in deze veelzijdige eigendom? Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Langs Hulleken in Evergem, op een goed zichtbare en vlot bereikbare locatie, bevindt zich deze vernieuwbouw woning op een perceel van 831 m². Het pand combineert een comfortabele privéwoning met een afzonderlijke handelsruimte die momenteel ingericht is als kinderopvang. Dankzij de aparte toegangen en opritten zijn wonen en werken hier perfect te combineren.
Met een EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Ligging
Het pand is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie praktijk aan huis wil combineren met comfortabel wonen.
Indeling
Privéwoning:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal en een lichtrijke leefruimte met keuken en een berging daaraan grenzend. De moderne afwerking en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een aangename connectie met de tuin.
De verdieping omvat drie slaapkamers, een extra bergruimte, technische ruimte en een badkamer met ligbad en douche.
Praktijk/kinderopvang:
Dit gedeelte beschikt over een aparte oprit en inkom, wat een zelfstandige uitbating perfect mogelijk maakt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, open ruimte met keukenhoek en wasplaats. Boven zijn er twee bijkomende kamers. Deze unit beschikt ook over een afzonderlijk terras.
Buitenruimte
Aan de privéwoning bevindt zich een ruime tuin met terras, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een groot tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte. Het perceel biedt bovendien voldoende plaats en toegankelijkheid voor meerdere wagens.
Extra troeven
✅ Vernieuwbouw – EPC-label A
✅ Perceel van 831 m²
✅ Aparte toegangen voor wonen en werken
✅ Ideaal voor praktijk, zelfstandige activiteit of kantoor aan huis
✅ Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
Interesse in deze veelzijdige eigendom? Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Met een EPC-label A geniet u bovendien van een energiezuinige en toekomstgerichte woning.
Ligging
Het pand is strategisch gelegen met uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie praktijk aan huis wil combineren met comfortabel wonen.
Indeling
Privéwoning:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal en een lichtrijke leefruimte met keuken en een berging daaraan grenzend. De moderne afwerking en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een aangename connectie met de tuin.
De verdieping omvat drie slaapkamers, een extra bergruimte, technische ruimte en een badkamer met ligbad en douche.
Praktijk/kinderopvang:
Dit gedeelte beschikt over een aparte oprit en inkom, wat een zelfstandige uitbating perfect mogelijk maakt.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, open ruimte met keukenhoek en wasplaats. Boven zijn er twee bijkomende kamers. Deze unit beschikt ook over een afzonderlijk terras.
Buitenruimte
Aan de privéwoning bevindt zich een ruime tuin met terras, ideaal om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een groot tuinhuis zorgt voor extra opslagruimte. Het perceel biedt bovendien voldoende plaats en toegankelijkheid voor meerdere wagens.
Extra troeven
✅ Vernieuwbouw – EPC-label A
✅ Perceel van 831 m²
✅ Aparte toegangen voor wonen en werken
✅ Ideaal voor praktijk, zelfstandige activiteit of kantoor aan huis
✅ Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
Interesse in deze veelzijdige eigendom? Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260127-0003783545-RES-1
- Energieverbruik: 97 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 667 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 308 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 831 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Yves
Zoekt u een woning, overweegt u de verkoop of verhuur van uw huidige woonhuis of heeft u een nieuwe woning op het oog? Dan bent u bij ons in de juiste makelaarshanden.
Als vastgoedmakelaar willen wij u met kennis en empathie begeleiden tijdens de belangrijke processen van het kopen, verkopen, huren of verhuren van een huis, villa, appartement, loft, studio, handelszaak of een ander onroerend goed. Met veel deskundigheid en enthousiasme voor het vak staan we u graag met raad en daad bij.
Daarnaast willen wij als jong, energiek en dynamisch kantoor vernieuwend en vooruitstrevend uit de hoek komen. Hoe we dit aanpakken lichten we u graag toe bij onze eerste kennismaking.
Wilt u meer informatie over onze dienstverlening? Neem vrijblijvend contact op. Wij beantwoorden uw vragen met plezier!
Yves Deleyn
Zaakvoerder
TK/Hulleken30/Evergem
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025