Een pand van Verdegem Vastgoed
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Ligging
Deze woning ligt rustig in een recent aangelegde, autoluwe woonwijk.
Het centrum van Evergem ligt op enkele minuten, met scholen, winkels en sportclubs vlakbij.
Vlak bij de deur wandel of fiets je door het groene wijkpark met zijn kronkelende paadjes en natuurlijke waterpartij.
Een bushalte richting Gent ligt op wandelafstand, en met de wagen ben je vlot in Gent en op de grote verbindingswegen.
Instapklare nieuwbouwwoning met drie slaapkamers, EPC A+, zonnige tuin met atelier
Deze halfopen woning is gebouwd in 2024 en werd met veel oog voor detail afgewerkt.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een inkom met apart toilet.
Daarna volgt de ruime, lichtrijke leefruimte.
Grote raampartijen aan voor- en achterzijde laten het daglicht volop binnen, en dankzij de airco blijft het ook op warme zomerdagen aangenaam.
De zithoek en eetplaats lopen vlot in elkaar over.
De open keuken is strak en tijdloos afgewerkt in wit met warme houtaccenten en is uitgerust met vaatwasser, oven en inductiekookplaat en heeft veel kastruimte.
Via de keuken kan je naar de wasplaats / berging en stap je rechtstreeks naar het terras.
Op de verdieping brengt de nachthal je naar drie slaapkamers, allemaal met ingemaakte kasten.
Eén slaapkamer heeft airco.
De badkamer heeft een inloopdouche, een lavabomeubel met verlichte spiegel en een aansluiting voor een bad.
Een apart toilet en een berging met de warmtepomp en de ventilatie-unit maken de verdieping af.
Buiten geniet je van het westgerichte terras en een verzorgde tuin met gazon en een houten tuinbijgebouw / atelier met grote glaspartij.
Het is een heerlijke plek om na een lange dag nog van de avondzon te genieten.
De ruime garage met elektrische sectionale poort en de oprit bieden plaats voor je wagen.
Extra
/ bouwjaar 2024 (nieuwbouw)
/ EPC: E-peil E25, label A+
/ lucht-waterwarmtepomp (Vaillant)
/ vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping
/ 19 zonnepanelen (8,46 kWp)
/ ventilatiesysteem D met warmteterugwinning
/ airco
/ thuisbatterij
/ zonneluifel
Troeven
/ ultra-instapklaar
/ energiezuinig
/ ligging
/ tuinatelier
 |
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 536 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?