De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Instapklare woning met 3 slpks, garage, tuin én zonneterras te Kluizen
€ 489.000
Een pand van Zakenkantoor Roels
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 375 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Halfopen bebouwing op 375 m² met :
Gelijkvloers:
• inkom
• gastentoilet
• lichtrijke leefruimte uitkijkend op terras en tuin
• open keuken (2019) voorzien van composiet werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combi oven, spoelbak
• berging
• garage
Verdiep:
• 3 slaapkamers
• vernieuwde badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet
Tuin:
• westelijk georiënteerd
• overdekt betonterras met overkapping van het merk Brustor
• berging / tuinhuis
Faciliteiten :
• centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas, combi condensatieketel van het merk Bulex
• radiatoren op gelijkvloers en verdiep, pelletkachel op gelijkvloers
• aluminium ramen met hoog rendement beglazing voorzien van vliegramen
• velux ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens
• regenwaterput (10.000 liter) voor wasmachine, toilet op gelijkvloers, spoelbak garage
• boorput 7 meter voor tuin
• zonnepanelen 12 x 330 WP = 3.930 WP met groenestroomcertificaten van € 450 van 2009 - 2029
• alarminstallatie
EPC-label B : 143 kWh / (m² jaar) > géén renovatieplicht
Elektrische keuring : conform tot 08.12.2028
Prijs € 489.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be
Gelijkvloers:
• inkom
• gastentoilet
• lichtrijke leefruimte uitkijkend op terras en tuin
• open keuken (2019) voorzien van composiet werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, combi oven, spoelbak
• berging
• garage
Verdiep:
• 3 slaapkamers
• vernieuwde badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet
Tuin:
• westelijk georiënteerd
• overdekt betonterras met overkapping van het merk Brustor
• berging / tuinhuis
Faciliteiten :
• centrale verwarming en sanitair warm water op aardgas, combi condensatieketel van het merk Bulex
• radiatoren op gelijkvloers en verdiep, pelletkachel op gelijkvloers
• aluminium ramen met hoog rendement beglazing voorzien van vliegramen
• velux ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens
• regenwaterput (10.000 liter) voor wasmachine, toilet op gelijkvloers, spoelbak garage
• boorput 7 meter voor tuin
• zonnepanelen 12 x 330 WP = 3.930 WP met groenestroomcertificaten van € 450 van 2009 - 2029
• alarminstallatie
EPC-label B : 143 kWh / (m² jaar) > géén renovatieplicht
Elektrische keuring : conform tot 08.12.2028
Prijs € 489.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260213-0003802545-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Downloads
- Bodemattest.pdf (PDF)
- EK schema's.pdf (PDF)
- EK.pdf (PDF)
- EPC.pdf (PDF)
- Gewestinfo.pdf (PDF)
- Mobiscore.pdf (PDF)
- Onroerend erfgoed.pdf (PDF)
- RVV.pdf (PDF)
- Stedenbouw.pdf (PDF)
- Watertoets.pdf (PDF)
- Kadaster.pdf (PDF)
- Bod.docx (DOCX)
- Maatregelenregister.pdf (PDF)
- EK zonnepanelen.pdf (PDF)
- Twaalhofsteden 18, 9940 Kluizen.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 667 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 155 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 375 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zakenkantoor Roels
Zakenkantoor Roels, immo & verzekeringen, sinds 1947
Streeft u ook naar een professionele en vlotte verkoop en/of verhuur van uw bouwgrond, huis, villa, studio, appartement, loft of ander onroerend goed?
Zakenkantoor Roels begeleidt u van A tot Z!
Ons kantoor heeft een brede dienstverlening (verkoop, verhuur, & schatting van onroerend goed, verzekeringen en leningen) en is vooral bekend door zijn focus op hoogkwalitatieve aanpak en wederzijds vertrouwen.
Authenticiteit, persoonlijk & oprecht !
Team ZKR
Katleen, Annelies, Thibaut & Brenda
Twaalfhofsteden 18, 9940 Ertvelde
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?