Karakteristieke woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers op riant perceel.
€ 579.000
Een pand van TOP Vastgoed
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 693 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De woning is gelegen op een ruim perceel van 693 m² en is in het bezit van een grote oprit en een groene tuin. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping.
Bij het betreden van de leefruimte wordt u verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, wat zorgt voor een aangenaam en open geheel. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot de tuin van maar liefst 557 m². Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een garage die kan worden gebruikt als autostaanplaats of extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. In de nachthal is er voldoende ruimte om een bureau of werkhoek te creëren. De grootste slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is en u uitzicht heeft op de groene omgeving. Deze kamer is bovendien uitgerust met een vrijstaand bad.
De buitenruimte beschikt over een ruim terras, een tuinhuis en diverse natuurlijke elementen.
Vrij bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor meer info of een bezoek in te plannen op 0475 700 700!
Deze karaktervolle alleenstaande woning is rustig gelegen en combineert comfort met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en diverse buurtvoorzieningen. Dankzij de vlotte aansluiting op de R4 en de N9 bereikt u bovendien snel Gent en de omliggende gemeenten. Via deze invalswegen heeft u ook een directe verbinding met de E34, wat zorgt voor een optimale mobiliteit.
De woning is gelegen op een ruim perceel van 693 m² en is in het bezit van een grote oprit en een groene tuin. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping.
Bij het betreden van de leefruimte wordt u verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, wat zorgt voor een aangenaam en open geheel. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot de tuin van maar liefst 557 m². Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een garage die kan worden gebruikt als autostaanplaats of extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. In de nachthal is er voldoende ruimte om een bureau of werkhoek te creëren. De grootste slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is en u uitzicht heeft op de groene omgeving. Deze kamer is bovendien uitgerust met een vrijstaand bad.
De buitenruimte beschikt over een ruim terras, een tuinhuis en diverse natuurlijke elementen.
Vrij bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor meer info of een bezoek in te plannen op 0475 700 700!
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- AIV_25_657_OndertekendAttest_Nieuw Rabot 2, 9940 Evergem.pdf (pdf)
- EPC_25_621_Attest_Ondertekend_Nieuw Rabot 2, 9940 Evergem.pdf (pdf)
- plan elektriciteit.pdf (pdf)
- Rooilijnplan_Rabotstraat_thv_Nieuw_Rabot_2.pdf (pdf)
- RVV - Nihil.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (pdf)
- Uittreksel kadastraal plan.pdf (pdf)
- ActaMaps - Nieuw Rabot 2, 9940 Evergem (44302E147800N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Overstromingsrapport (44302E147800N000).pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44302E147800N000).pdf (pdf)
- Bodemattest.pdf (pdf)
- keuring elektriciteit.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.353 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 693 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 557 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
