Bel-etage woning met 3 slaapkamers en grote tuin
€ 489.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 300 m² bewoonbaar
- 812 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ligging
Welkom in Kluizen, een groene deelgemeente van Evergem.
Je woont hier in een rustige en landelijke omgeving en je geniet van wandelingen langs het Vaardeken, bloemen van de pluktuin, honing van de imker, aardbeien van Tervenen, alles op wandelafstand.
Tegelijk geniet je van een vlotte verbinding naar de R4.
Verrassend ruime woning met tuin en grote kelder
Deze woning werd ontworpen door architect Richard Matthijs uit Wippelgem en kenmerkt zich door een solide constructie en het bijzonder wooncomfort van een bel-etage.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledige kelderverdieping: er is een inpandige garage, een ruime berging, een koele voorraadberging, wasplaats, douchecel, afzonderlijk toilet en een extra bergruimte waar een lift kan worden geplaatst.
Via de dienstgang bereik je de woonverdieping.
Hier geniet je van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de verhoogde ligging.
Bovendien zorgen de groene zichten aan de voorzijde voor extra rust.
De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de leefruimte met zit- en eethoek en de gezelligheid van een houtkachel.
De keuken is zuidgericht met veel kastruimte en plek voor een ontbijttafel.
Ook hier geniet je de hele dag van natuurlijk licht.
Via de nachthal bereik je drie volwaardige slaapkamers, een berging en de badkamer uitgerust met douche en ligbad.
Een mogelijke lift kan tot dit verdiep geplaatst worden.
Een trektrap brengt je naar de ruime zolderverdieping, die momenteel dienst doet als bergruimte.
Buiten geniet je van een mooie tuin van 811 m², waar privacy en volwassen groen centraal staat.
Extra
/ EPC C
/ warmtepomp lucht/lucht en airco
/ rolluiken
/ vliegenramen
/ verwarming in garage
/ geïsoleerde zolder, in te richten tot meerdere slaapkamers
/ mogelijkheid om lift te plaatsen
/ de woning is vrij van gebruik
Troeven
/ uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte
/ veel berg - en stockageruimte
/ groot perceel en veel woonruimte
/ rustige ligging nabij natuur
Deze woning is opnieuw te koop wegens het niet vervullen van de financiële voorwaarden van de kandidaat-koper.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260218-0003803286-RES-1
- Energieverbruik: 217 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.110 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 300 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 15 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 812 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Verdegem Vastgoed
