Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Ruim domein met 2 woningen (EPC B) op 1.740 m² in Sleidinge
€ 615.000
Een pand van Vastgoedkantoor De Vos
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 216 m² bewoonbaar
- 1740 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Aan Zwaantje 103-105 sta je voor een open bebouwing uit 1977 op een perceel van 1.740 m².
Wie hier aankomt, merkt meteen hoeveel ruimte er rondom is. Het perceel is ongeveer 50 meter breed langs de straat.
Het gebouw telt twee woonentiteiten met elk een eigen huisnummer. De verkoper zelf woont in het grootste deel, een kleinere entiteit is op heden verhuurd.
Beide genieten een EPC B-label (182 kWh/m² jaar en 199 kWh/m² jaar) en alle technieken zijn gescheiden. Zo kan je de twee woningen volledig onafhankelijk van elkaar laten functioneren.
Nummer 105
Je komt binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de leef- en zitruimte. Daarnaast vind je de keuken en een garage met achterinkom, toilet en koele berging. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer.
Nummer 103
Via de achterinkom kom je in de keuken en de berging. Daarna volgen de leefruimte, een badkamer en een slaapkamer. Dit is een compactere, praktische entiteit, ideaal voor een familielid, een huurder of als eigen bewoning.
Beide woningen komen via een zoldertrap uit op een ruime zolder. Die is momenteel niet afgescheiden en geeft heel wat extra mogelijkheden.
Wat opvalt is de zeer degelijke dubbele garage met betonnen gewelven en verdieping. Dit is een bijzonder stevige constructie die zich leent voor opslag, een atelier of hobbyruimte.
De tuin is niet opgesplitst en vormt één geheel, wat het gevoel van ruimte nog versterkt.
Mogelijkheden:
Behouden zoal het is: twee woningen naast elkaar, met één bewoond deel en één verhuurd deel,
Kangoeroewoning: twee generaties op één domein,
Omvormen tot een eengezinswoning,
Ontwikkeling: met een breedte van 50 meter bieden zich hier mogelijkheden tot halfopen en open bebouwing. Na afbraak van de bestaande gebouwen laat de gemeente enkel deze types toe, uiteraard mits de nodige vergunningen.
De beschikbaarheid is in overleg te bepalen, de verkoper blijft wonen tot de zomer van 2027, voor de verhuurde entiteit moet de wettelijke opzegtermijn gerespecteerd worden.
De vermelde prijs betreft een richtprijs. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.
Interesse? Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail steffi@vastgoeddevos.be
Aan Zwaantje 103-105 sta je voor een open bebouwing uit 1977 op een perceel van 1.740 m².
Wie hier aankomt, merkt meteen hoeveel ruimte er rondom is. Het perceel is ongeveer 50 meter breed langs de straat.
Het gebouw telt twee woonentiteiten met elk een eigen huisnummer. De verkoper zelf woont in het grootste deel, een kleinere entiteit is op heden verhuurd.
Beide genieten een EPC B-label (182 kWh/m² jaar en 199 kWh/m² jaar) en alle technieken zijn gescheiden. Zo kan je de twee woningen volledig onafhankelijk van elkaar laten functioneren.
Nummer 105
Je komt binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de leef- en zitruimte. Daarnaast vind je de keuken en een garage met achterinkom, toilet en koele berging. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer.
Nummer 103
Via de achterinkom kom je in de keuken en de berging. Daarna volgen de leefruimte, een badkamer en een slaapkamer. Dit is een compactere, praktische entiteit, ideaal voor een familielid, een huurder of als eigen bewoning.
Beide woningen komen via een zoldertrap uit op een ruime zolder. Die is momenteel niet afgescheiden en geeft heel wat extra mogelijkheden.
Wat opvalt is de zeer degelijke dubbele garage met betonnen gewelven en verdieping. Dit is een bijzonder stevige constructie die zich leent voor opslag, een atelier of hobbyruimte.
De tuin is niet opgesplitst en vormt één geheel, wat het gevoel van ruimte nog versterkt.
Mogelijkheden:
Behouden zoal het is: twee woningen naast elkaar, met één bewoond deel en één verhuurd deel,
Kangoeroewoning: twee generaties op één domein,
Omvormen tot een eengezinswoning,
Ontwikkeling: met een breedte van 50 meter bieden zich hier mogelijkheden tot halfopen en open bebouwing. Na afbraak van de bestaande gebouwen laat de gemeente enkel deze types toe, uiteraard mits de nodige vergunningen.
De beschikbaarheid is in overleg te bepalen, de verkoper blijft wonen tot de zomer van 2027, voor de verhuurde entiteit moet de wettelijke opzegtermijn gerespecteerd worden.
De vermelde prijs betreft een richtprijs. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden.
Wilt u deze eigendom en zijn troeven zelf ontdekken, neem dan zeker contact op voor het plannen van een bezoek ter plaatse.
Interesse? Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail steffi@vastgoeddevos.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230609-0002914283-RES-1
- Energieverbruik: 182 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.222 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 216 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 22.3 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 1370 m² |
|---|
Faciliteiten
| Beglazing | Enkel |
|---|---|
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Ondergronds |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 50 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1740 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1370 |
| Oriëntatie tuin | West |
| Oriëntatie terras | West |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Vastgoedkantoor De Vos
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland
Vastgoed De Vos is reeds 45 jaar actief in de regio Gent - Meetjesland. Als familiebedrijf staan wij garant voor een persoonlijke aanpak en familiale service. Graag stellen wij onze ervaring, opgebouwde kennis en uitgebreid klantenbestand ter beschikking aan u.
Als specialist-makelaar staan wij in voor volgende aspecten van het vastgoed:
- commercialisatie van nieuwbouwprojecten;
- aan- en verkoopbemiddeling van uw eigendom(men);
- verhuur en beheer van uw eigendom(men);
- syndic van uw gebouw(en).
- rentmeesterschap
Indien u beroep wenst te doen op één van onze diensten, dan kan u terecht op ons kantoor of komen wij bij u thuis langs. U kan ons contacteren op ons algemeen nummer 09/258.13.13 of via info@vastgoeddevos.be .
33804
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.