Unieke woon / werkopportuniteit: villa met magazijn van 395m² op toplocatie

Prijs op aanvraag

Ligging
In de Polenstraat in Sleidinge bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom op een perceel van 1.997m², commercieel strategisch en zichtbaar gelegen.
Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar ruimte, bereikbaarheid en toekomstmogelijkheden.

Villa met magazijn op toplocatie
Deze villa verwelkomt je via de inkomhal met vestiaire.
De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning, het is er extra gezellig aan de open haard.
De mooie, super uitgeruste keuken combineert functionaliteit met stijl en nodigt uit tot gezellige familiemomenten.
Er zijn 2 combi ovens,1 heteluchtoven, tepaniaki, amerikaanse koelkast, industriële dampkap ingebouwd.
Extra troef is het apart bureau met zicht op het magazijn.
Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, een heerlijke badkamer met walk-in douche en toilet en het comfort van een grote ondergrondse berging.
Buiten geniet je van een mooi aangelegde tuin en terrassen met open zicht en privacy.

Magazijn van 395m²
Dit ruim magazijn biedt een uitstekende opportuniteit voor zowel commerciële als praktische doeleinden.
Bij het binnenkomen tref je een inkomruimte met toilet, die overgaat in een grote open ruimte.
De aanwezige kassementen kunnen behouden blijven of eenvoudig verwijderd worden, zodat je de ruimte volledig naar eigen noden kan inrichten.
De huidige machines worden verwijderd.
Daarnaast geniet je rondom het gebouw van voldoende parkeergelegenheid voor meerdere wagens en een grote vergunde op- en afrit voor zwaar vervoer.
/ hoogte poort: 3,6m
/ hoogte nok magazijn: 5,1m
Het magazijn is momenteel verhuurd als bakkerij, de opzegperiode is 1 jaar en biedt een mooie handelshuuropbrengst.

Extra
/ zonnepanelen en zonneboiler
/ regenwaterput
/ elektriciteit conform in woning
/ alarm + videobewaking
/ vergunde carport en bijgebouw
/ aparte elektriciteitsmeters
/ grote overdekte ruimte, momenteel ingericht met broodautomaten, na verdere afwerking in te richten als atelier, kantoor of showroom

Troeven
/ zichtbare en commerciële ligging
/ polyvalentie
/ instapklaar
/ wonen + werken
/ ruim magazijn met parking en vlotte leveringsfaciliteiten