De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Ruime open bebouwing met 3 slaapkamers, bijgebouwen en parkeerplaatsen
€ 445.000
Een pand van Makelaarshuys
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 1455 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ga naar makelaarshuys.be , klik op het pand te koop en schrijf u in voor de bezoekdag op maandag 26/10 of woensdag 28/10 indien deze data niet kunnen voor u gelieve op te bellen 0468246584.
De te renoveren woning ligt in een rustige, landelijke omgeving te Lievegem op een perceel van 1455m² met 2 oprijlanen.
De bewoonbare oppervlakte van 226 m² is verdeeld over een inkomhal, een ruime en een lichtrijke woonkamer met eethoek en zithoek , een praktische afgesloten keuken met toestellen ( vaatwasser, oven, ijskast, … voldoende opbergkasten, aansluitend een ruime wasberging, een badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel.
Er is een achterdeur met een extra leefruimte , toilet en veranda met zicht op het terras.
Op de 1ste verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers en toilet.
Centrale verwarming via radiatoren op aardgas.
De EPC-waarde van 487 en het energielabel E geven aan dat er renovatieplicht is binnen de 6 jaar naar minimaal EPC label D.
Het verharde terrein heeft ook meerdere bijgebouwen ( garages, duivenkoten, bergingen en ruimte voor een 10-tal parkeerplaatsen.
Ideaal voor wie veel voertuigen wenst te plaatsen .
Helemaal achteraan heeft u uitzicht op weiland.
Nabij het centrum van Waarschoot en Zomergem met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en de verbindingsweg N9 Gent - Eeklo.
Meer info: sofie@makelaarshuys.be
De te renoveren woning ligt in een rustige, landelijke omgeving te Lievegem op een perceel van 1455m² met 2 oprijlanen.
De bewoonbare oppervlakte van 226 m² is verdeeld over een inkomhal, een ruime en een lichtrijke woonkamer met eethoek en zithoek , een praktische afgesloten keuken met toestellen ( vaatwasser, oven, ijskast, … voldoende opbergkasten, aansluitend een ruime wasberging, een badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel.
Er is een achterdeur met een extra leefruimte , toilet en veranda met zicht op het terras.
Op de 1ste verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers en toilet.
Centrale verwarming via radiatoren op aardgas.
De EPC-waarde van 487 en het energielabel E geven aan dat er renovatieplicht is binnen de 6 jaar naar minimaal EPC label D.
Het verharde terrein heeft ook meerdere bijgebouwen ( garages, duivenkoten, bergingen en ruimte voor een 10-tal parkeerplaatsen.
Ideaal voor wie veel voertuigen wenst te plaatsen .
Helemaal achteraan heeft u uitzicht op weiland.
Nabij het centrum van Waarschoot en Zomergem met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en de verbindingsweg N9 Gent - Eeklo.
Meer info: sofie@makelaarshuys.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261010-0003962807-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 661 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 226 |
| Gevelbreedte | 6.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 10 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1455 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Makelaarshuys
Makelaarshuys - Uw partner in vastgoed
Makelaarshuys, een jong, ambitieus, dynamisch en professioneel vastgoedkantoor in Gent en Mariakerke
Sofie Van De Sompel en Alain Vandewalle, samen sterk voor meer dan 20 jaar vastgoedervaring zijn de bezielers en bestuurders van Makelaarshuys.
Makelaarshuys kent zijn oorsprong in Gent en vestigde zich in 2021 aan de Coupure.
Gent is voor hen dan ook steeds de uitvalbasis om elke klant perfect te bedienen, tijd te besparen en te ontzorgen in hun verkoop/verhuurtraject. Sinds 2023 kunnen zij u ook ontvangen in hun kantoor te Mariakerke, nabij Gent.
De oprichters Sofie en Alain streven naar het optimaal persoonlijk contact en de perfecte communicatie met de klant om uiteindelijk uw vastgoed te kunnen verhuren en/of verkopen.
Eind 2023 kregen we de hulp van Calus Xavier, een gedreven handelswetenschapper en kenner van het vak.
Dankzij hun ervaring, perfecte samenwerking en service is Makelaarshuys dé referentie om U te begeleiden bij de verkoop en de verhuur van uw huidige eigendom dit zowel vanuit een adviserende als vanuit een uitvoerende rol.
Succes gegarandeerd!
SVDS-2568
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?