Gezellig en energiezuinig wonen in een rustige buurt
€ 279.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Overzicht
- 88 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Rustig en centrale ligging
Deze gezellige woning bevindt zich uiterst centraal en in een rustige straat.
Je woont hier op slechts 1 minuut wandelen van de basisschool.
Ook winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
Daarnaast is de N9 makkelijk te bereiken, een belangrijke verbindingsweg tussen Gent en de kust, met vlotte toegang tot de R4 en E40.
In de buurt vind je bovendien tal van leuke restaurantjes en terrassen
Instapklare woning met 2 slaapkamers en zonnige buitenruimte
Deze charmante woning werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en biedt een modern wooncomfort.
Dankzij een goede EPC score B woon je hier ook nog eens energiezuinig.
De woning is instapklaar, goed onderhouden en beschikt op het gelijkvloers over een lichtrijke leefruimte met open keuken.
Vanuit de leefruimte geniet je van de zuidoost geörienteerde buitenruimte.
Hier kan je een gezellige plek creëren waar je geniet van mooie momenten met vrienden of familie.
Een gastentoilet en handige berging onder de trap zijn eveneens op het gelijkvloers aanwezig.
Op de verdieping vind je twee volwaardige en lichtrijke slaapkamers en een praktische badkamer met wastafel, douche en tweede toilet.
Troeven
/ centrale ligging
/ zeer gunstige EPC
/ gerenoveerd
/ instapklaar
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241018-0003418377-RES-1
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 88 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Verdegem Vastgoed
