Beschikbaar vanaf 31 dec. 2027
Nieuw
Unieke hoeve met schuur op 2.809m² gelegen in “valleigebied” te Boekhoute
€ 605.000
Een pand van Zakenkantoor Roels
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 2809 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Authentieke woning op 2.809 m² met :
Gelijkvloers:
- inkom
- leefruimte met open keuken voorzien van composiet werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en zicht op de weilanden en kreken
- wasplaats
- voutekamer
- badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel
Verdiep:
- 1 slaapkamer
- dressing
Schuur 12,5m breed x 13,5m diep (168,75m²):
- gepolierde betonvloer
- 2 zolders
- toilet
- eetruimte
- veranda
Tuin / weide:
- zuidelijk (achter) en westelijk (zijkant) georiënteerde boomgaard en weide
- zonneterras & overdekt terras
- schapenhok
- sauna
Faciliteiten:
- centrale verwarming en sanitair warm water op propaangas met combi condensatieketel
- houtkachel
- houten en aluminium ramen met hoog rendement beglazing
- 10cm PUR/PIR muurisolatie in achtergevel, deel linker- en rechtergevel
- 8cm PUR/PIR dakisolatie in hellend dak, 16cm PUR/PIR dakisolatie in plat dak
EPC-label D : 325 kWh / (m² jaar) > géén renovatieplicht
Elektrische keuring : conform tot 19.12.2028
Asbestveilig
Prijs € 605.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
Gelijkvloers:
- inkom
- leefruimte met open keuken voorzien van composiet werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en zicht op de weilanden en kreken
- wasplaats
- voutekamer
- badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel
Verdiep:
- 1 slaapkamer
- dressing
Schuur 12,5m breed x 13,5m diep (168,75m²):
- gepolierde betonvloer
- 2 zolders
- toilet
- eetruimte
- veranda
Tuin / weide:
- zuidelijk (achter) en westelijk (zijkant) georiënteerde boomgaard en weide
- zonneterras & overdekt terras
- schapenhok
- sauna
Faciliteiten:
- centrale verwarming en sanitair warm water op propaangas met combi condensatieketel
- houtkachel
- houten en aluminium ramen met hoog rendement beglazing
- 10cm PUR/PIR muurisolatie in achtergevel, deel linker- en rechtergevel
- 8cm PUR/PIR dakisolatie in hellend dak, 16cm PUR/PIR dakisolatie in plat dak
EPC-label D : 325 kWh / (m² jaar) > géén renovatieplicht
Elektrische keuring : conform tot 19.12.2028
Asbestveilig
Prijs € 605.000
Meer info ? 📞 +32 486 20 67 65 📧 katleen@zakenkantoor-roels.be 🌐 www.zakenkantoor-roels.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260411-0003843401-RES-1
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 190 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Gevelbreedte | 10.5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2809 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Zakenkantoor Roels
Zakenkantoor Roels, immo & verzekeringen, sinds 1947
Streeft u ook naar een professionele en vlotte verkoop en/of verhuur van uw bouwgrond, huis, villa, studio, appartement, loft of ander onroerend goed?
Zakenkantoor Roels begeleidt u van A tot Z!
Ons kantoor heeft een brede dienstverlening (verkoop, verhuur, & schatting van onroerend goed, verzekeringen en leningen) en is vooral bekend door zijn focus op hoogkwalitatieve aanpak en wederzijds vertrouwen.
Authenticiteit, persoonlijk & oprecht !
Team ZKR
Katleen, Annelies, Thibaut & Brenda
Posthoorn 22, 9961 Boekhoute
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026