Open bebouwing met drie slaapkamers, grote tuin en EPC C (240 kWh)

Een open bebouwing, gelegen op een perceel van 852 m², die vol ongeduld wacht op nieuwe bewoners. Deze woning (EPC C = GEEN renovatieverplichting) is stevig gebouwd (betonnen gewelven) en kan, mits enkele opfriswerken, een hele leuke gezinswoning worden. Er is de afgelopen jaren reeds grondig gerenoveerd: in 2013 werd de volledige benedenverdieping uitgebroken en vernieuwd (nieuwe leidingen, buizen, isolatie met PUR/PIR-platen en een nieuwe vloer); in 2015 kwam er een nieuwe en volledig geïnstalleerde keuken (Adrem Keukens) met SMEG-toestellen! Er is bijna overal HR dubbele beglazing (met automatische rolluiken) + vloer- en dakisolatie, er liggen 32 zonnepanelen met groenstroomcertificaten (300 EUR/1000 kWh) en er is een regenwaterput van 5.000L met aansluiting op wasmachine en toilet aanwezig. De garage werd omgebouwd tot wasplaats/technische ruimte; buiten is er een volledig omheinde tuin met een aangelegd terras en voldoende bergruimte. Helemaal achteraan het perceel kan u ten volle van de rust (en de zon) genieten. 

Enkele zaken om bij deze woning aandacht aan te schenken zijn de badkamer (heeft zijn beste tijd gehad doch nog steeds bruikbaar), nazicht van de elektrische installatie en enkele vermeldingen op de asbestinventaris (geen dringend gevaar).

Een open bebouwing op een groot perceel in deze prijsklasse is niet gemakkelijk te vinden. Renovatie aan 6% mogelijk!

Deze woning, aan de rand van het centrum van Boekhoute, heeft het potentieel om een aangename woonst te worden. Aarzel niet om een bezoek in te plannen! 

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, woonkamer, keuken (met vaatwas), berging, wasplaats
Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad + tweede toilet
Buiten: volledig omheinde tuin met terras en tuinbergingen

TROEVEN 
- OPEN BEBOUWING op perceel van 852 m²;
- EPC C-label (240 kWh) = geen renovatieverplichting;
- Reeds vernieuwde benedenverdieping (2013) met in 2015 vernieuwde keuken (Adrem Keukens)
- Centrale verwarming op aardgas met overal radiatoren
- HR-dubbele beglazing met bijna overal automatische rolluiken 
- 32 zonnepanelen met groenstroomcertificaten! 
- Regenwaterput met aansluiting op toilet en wasmachine
- Voldoende parkeergelegenheid op de oprit
- Fantastische en volledig omheinde tuin