Wonen aan het Leopoldskanaal: gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, tuin en terrasje
€ 240.000
Een pand van Verdegem Vastgoed
Jouw zoektocht
Overzicht
- 88 m² bewoonbaar
- 123 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Polderhuisje met 2 slaapkamers aan het Leopoldkanaal
Via de inkomhal kom je in de leefruimte met zit- en eethoek, en de keuken.
Verder op het gelijkvloers de badkamer en toilet.
Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers.
Buiten is er een terras en de tuin met landelijk zicht.
Hier woon je midden de natuur en in alle rust.
Locatie
Welkom in Sint-Laureins, waar charme en rust elkaar ontmoeten.
Dit idyllisch stukje België, gelegen aan het Leopoldkanaal en grenzend aan Nederland, heeft een unieke charme die teruggaat tot de dagen van de Eerste Wereldoorlog.
A piece of history
Tijdens de Grote Oorlog fungeerde Moershoofde als een neutraal gebied, waar belastingen, politie en opeisingen geen plaats vonden.
Een oase van vrede te midden van tumultueuze tijden.
Hier, op deze historische grond, worden enkele arbeidershuisjes uit 1935 te koop aangeboden.
Elk doordrenkt van de verhalen van het verleden.
Deze charmante woningen zijn gebouwd op de plek waar ooit een vellenfabriek stond, waardoor ze niet alleen een thuis zijn, maar ook bewakers van een vervlogen tijdperk.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260416-0003828130-RES-1
- Energieverbruik: 343 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- 01_bodemattest Moershoofde 28_ABA_43014A053200S003_20230862918.pdf
- 06_stedenbouwkundige inlichtingen VIP-00104767.pdf
- 10_VGI_Moershoofde 28.pdf
- 1251-meting-woningen-achter.pdf
- 1251-meting-woningen-fundering.pdf
- 1251-meting-woningen-gelijkvloers.pdf
- 1251-meting-woningen-snede.pdf
- 1251-meting-woningen-verdiep.pdf
- 1251-meting-woningen-voor.pdf
- 1251-uv-1-woningen-inplanting nieuwe toestand[29].pdf
- kadaster (cad gis).pdf
- Kei nr 28.pdf
- 04_EPC_16-04-2026.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 88 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 123 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |


