Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Ruime woning met nieuwbouwgedeelte van 2021, 4 slaapkamers en tal van mogelijkheden!
€ 775.000
Een pand van Vastgoed Select
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 251 m² bewoonbaar
- 1656 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Makelaar Vastgoed Select: Op zoek naar een ruime woning met modern wooncomfort, een energiezuinig nieuwbouwgedeelte en extra mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of hobby? Ontdek dan deze veelzijdige eigendom aan de Vlotweg 37 in Sint-Laureins, gelegen op een perceel van maar liefst 1.656 m²!
Deze woning combineert een modern nieuwbouwgedeelte uit 2021 met het oorspronkelijke woongedeelte aan de voorzijde. Het resultaat is een bijzonder ruime eigendom met vier slaapkamers, een bruikbare vloeroppervlakte van 251 m² en verschillende multifunctionele ruimtes.
Modern en comfortabel nieuwbouwgedeelte uit 2021
Het nieuwbouwgedeelte beschikt over een aangename leefruimte, keuken, praktische berging, inkomhal en afzonderlijk gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer met inloopdressing. De comfortabele badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet.
De woning wordt verwarmd op aardgas. Het gelijkvloers van het nieuwbouwgedeelte is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de eerste verdieping wordt verwarmd via radiatoren. Hierdoor geniet u van een aangename warmteverdeling en modern wooncomfort.
Extra ruimtes met tal van mogelijkheden
Het oorspronkelijke gedeelte aan de voorzijde biedt nog twee ruime slaapkamers en verschillende praktische ruimtes die bijvoorbeeld kunnen worden ingericht als kantoor, praktijkruimte voor een zelfstandige, hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte.
Deze veelzijdige indeling maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen of wie wonen en werken op één locatie wil combineren, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Energiezuinige nieuwbouw met een sterke energetische basis
Een belangrijke troef is het nieuwbouwgedeelte uit 2021, dat beschikt over verschillende gunstige energetische eigenschappen, waaronder een goede isolatie en een centrale verwarmingsinstallatie met condenserende gasketel.
Zonder het oorspronkelijke gedeelte aan de voorzijde zou het nieuwbouwgedeelte volgens een afzonderlijke inschatting een EPC-label A behalen. Doordat het oudere gedeelte mee wordt opgenomen in de berekening, beschikt de volledige woning momenteel over een EPC-label D (312 kWh/m²/jaar).
De enige energetische verbeterpunten bevinden zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning aan de voorzijde.
Ruimte, comfort en mogelijkheden op een mooi perceel
Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, vloerverwarming op het gelijkvloers van de nieuwbouw, verschillende multifunctionele ruimtes en een perceel van maar liefst 1.656 m² biedt deze eigendom een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden.
Interesse in deze veelzijdige woning in Sint-Laureins? Contacteer Vastgoed Select voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260817-0003908552-RES-1
- Energieverbruik: 312 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 251 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1656 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Vastgoed Select
Vastgoed Select: Uw Weg naar Vastgoedsucces
Welkom bij Vastgoed Select - uw betrouwbare partner in vastgoedzaken. Wij zijn toegewijd aan het leveren van hoogwaardige diensten en oplossingen voor al uw vastgoedbehoeften. Of u nu op zoek bent naar een nieuw thuis, een investeringsmogelijkheid zoekt of professioneel advies nodig heeft bij vastgoedtransacties, ons ervaren team staat klaar om u te begeleiden door elke stap van het proces. Met een diepgaande kennis van de markt en een persoonlijke benadering streven we ernaar om uw doelen te realiseren en uw verwachtingen te overtreffen. Bij Vastgoed Select geloven we in het opbouwen van langdurige relaties gebaseerd op vertrouwen, integriteit en excellentie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe we u kunnen helpen uw vastgoeddromen waar te maken.
VS 1-137
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.