Rustig en landelijk wonen met zicht op de velden – Sint-Laureins (Blekkersdijk)
€ 339.000
Een pand van Credofin
Jouw zoektocht
Overzicht
- 164 m² bewoonbaar
- 120 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
De woning (bouwjaar 1980) werd de voorbije jaren grotendeels gerenoveerd: dak en isolatie, ramen en deuren met rolluiken, recente keuken en badkamer op het gelijkvloers, zonnepanelen, laadpaal, zonneboiler en een ruim terras met zonneluifel.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met zicht op de velden, recente keuken, badkamer met douche en toilet, ruime garage.
Verdieping: 2 slaapkamers, dressing, tweede badkamer (te renoveren) en ruime overloop ideaal voor bureau.
Er is geen tuin, maar het grote, overdekte terras vormt een aangename buitenruimte.
EPC-label D, eenvoudig te verbeteren naar label B mits plaatsing van extra warmtepomp. De woning is asbestveilig.
Bezoek mogelijk na telefonische afspraak.
Op zoek naar rust, ruimte en een landelijke ligging? Deze charmante woning in Blekkersdijk (Sint-Laureins) biedt het allemaal. Gelegen in een uiterst rustige omgeving en toch op wandelafstand van het centrum van Watervliet, geniet u hier dagelijks van een prachtig open zicht op de omliggende velden.
De woning dateert van 1980 en werd de voorbije jaren grondig aangepakt. Zo werden onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, ramen en deuren vervangen (voorzien van rolluiken), een nieuwe keuken en badkamer op het gelijkvloers geïnstalleerd, en werd er geïnvesteerd in zonnepanelen, een laadpaal en een zonneboiler. Ook het ruime terras met overkapping werd recent aangelegd – de ideale plek om in alle privacy te genieten van de rust en het uitzicht.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de velden, recente en volledig uitgeruste keuken, badkamer met douche en toilet, en een ruime garage.
Verdieping: 2 slaapkamers, dressing, een tweede badkamer (nog te renoveren) en een ruime overloop die perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte.
Buiten beschikt de woning niet over een tuin, maar het grote terras met luifel maakt dit ruimschoots goed en vormt een volwaardige buitenleefruimte.
Hoewel er reeds veel energiezuinige ingrepen werden uitgevoerd, beschikt de woning momenteel over een EPC-label D. Met het plaatsen van een extra warmtepomp in de gang kan dit eenvoudig verbeterd worden naar label B.
Daarnaast is de woning asbestveilig, wat een extra geruststelling biedt.
Bezoeken zijn steeds mogelijk na telefonische afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 341 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- RechtVanVoorkoop-O2026-0329657-24_3_2026.pdf (pdf)
- Stedenbouw.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2026-0329659-24_3_2026 (1).pdf (pdf)
- OVAM.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2026-0329658-24_3_2026.pdf (pdf)
- Maatregelenregister.pdf (pdf)
- Kadaster Whise.pdf (pdf)
- Herstelvorderingen-O2026-0329661-24_3_2026.pdf (pdf)
- Gewestinfo-O2026-0329656-24_3_2026.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 337 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2007 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 164 |
| Gevels | 3 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 120 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 104 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Credofin