Maldegem | Instapklare praktijk- of kantoorruimte met parking en bijgebouw.

Moderne en volledig gerenoveerde praktijk- of kantoorruimte, uitstekend gelegen langs een belangrijke invalsweg in Maldegem. Het eigendom beschikt over vijf afzonderlijke ruimtes en een ruime private parking.
Het gebouw leent zich uitstekend voor een medische of paramedische groepspraktijk, bijvoorbeeld voor huisartsen, kinesitherapeuten, osteopaten, tandartsen of dierenartsen. Dankzij de functionele indeling is het pand evenzeer geschikt als kantoorruimte voor vrije beroepen of andere professionele dienstverleners. De huidige indeling omvat onder meer vijf afzonderlijke behandel- of bureauruimtes, een onthaalruimte en een wachtruimte die ook als vergaderruimte kan worden ingericht.
Het veelvuldig aanwezig maatmeubilair zorgt voor ruime opbergmogelijkheden.
Naast het hoofdgebouw bevindt zich een bijgebouw van ca. 140 m², momenteel in gebruik als garage en opslagruimte. Dit gebouw kan eventueel ook worden aangepast en ingericht als oefen-, trainings- of bijkomende werkruimte.
De zuid-west gerichte tuin en het aansluitende terras vormen een aangename buitenruimte voor medewerkers en bezoekers.
 
De praktijkruimte met een nuttige oppervlakte van ca.200 m², is als volgt ingedeeld
inkomhall 
wachtruimte met onthaalbalie
vijf afzonderlijke behandelruimtes van ca.11m² tot 18m².
twee toiletten
keuken
badkamer
 
Bijgebouw
Garage en bergplaats van ca.140m² met een polybetonvloer
Overdekte autostaanplaats achteraan
Keuringen en attesten
Asbestinventaris: het eigendom is niet asbestveilig  (attest in opmaak)
-> geen asbest in het hoofdgebouw
EPC  (niet-residentiële eenheid): energielabel C – certificaatnummer  20260826-0003935177-KNR-1
Elektriciteitskeuring: nog niet gekeurd
Bodemattest voor overdracht beschikbaar – geen risicogrond
 
Overige kenmerken
type bebouwing  open bebouwing
bouwjaar  1971
renovatiejaar 2011 – het pand werd volledig gestript en grondig gerenoveerd
perceeloppervlakte 1.043m²

perceel  diepte ca.50m – breedte ca.21m
water  leidingwater
verwarming  centrale verwarming op aardgas
sanitair warm water  via de verwarmingsketel
telecom  internetaansluiting aanwezig
buitenschrijnwerk  houten ramen met hoogrendementsbeglazing
automatische toegangspoort
parkeermogelijkheden ruime private parking vooraan
 
Beschikbaarheid
te bespreken
 
Inspiratie & Potentieel: Deze presentatie kan digitale visualisaties bevatten waarbij ruimtes virtueel zijn opgeruimd, leeggemaakt of opnieuw zijn ingericht. Deze foto’s zijn aangeduid als “virtual presentation” en zijn bedoeld om de koper te inspireren en de indeling te verduidelijken. Er zijn geen structurele wijzigingen aangebracht. Raadpleeg de originele foto’s voor de huidige situatie.
 
Bezichtiging enkel op afspraak.
Contacteer ons voor een bezoek, we voorzien graag de nodige tijd voor u.