De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
In optie
Instapklare woning met handelsruimte, binnenzwembad én flexibel verhuurpotentieel
€ 599.000
Een pand van DRL VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 650 m² bewoonbaar
- 1280 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een strategische locatie tussen Aalter, Maldegem, Eeklo en Lievegem vindt u dit veelzijdige pand waar wonen, ondernemen en investeren perfect samenkomen.
De woning werd recent volledig gestript en smaakvol gerenoveerd. Hierdoor geniet u van een hedendaagse, instapklare thuis met kwalitatieve afwerking en veel wooncomfort.
De open leefruimte sluit mooi aan op de volledig uitgeruste keuken en vormt een aangename plek waar licht, ruimte en gezelligheid centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en aparte wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een apart toilet. De zolder biedt extra mogelijkheden als opslagruimte, hobbyruimte of verdere uitbreiding.
Een bijzondere troef is het binnenzwembad. Dit zorgt niet alleen voor extra luxe en ontspanning in de privésfeer, maar biedt ook interessante mogelijkheden binnen een professioneel concept zoals wellness, coaching, therapie, sport of beleving.
Het handelsgedeelte vormt een grote meerwaarde voor ondernemers of investeerders. De ruimtes zijn ruim, functioneel en flexibel in te vullen. Ze lenen zich uitstekend voor onder meer een praktijkruimte, atelier, opleidingsruimte, workshoplocatie, conceptstore, dierenzorg, sportbegeleiding, wellness of een combinatie van meerdere activiteiten.
Wat dit pand extra interessant maakt, is de manier waarop het geheel is opgebouwd. De woning en het handelsgedeelte kunnen praktisch van elkaar gescheiden worden, waardoor er verschillende scenario’s mogelijk zijn. Zo kan u zelf wonen en de handelsruimte gebruiken, de woning verhuren en de handelsruimte zelf benutten, of omgekeerd. Ook voor wie op zoek is naar een pand met toekomstig rendement, biedt dit dus bijzonder veel potentieel.
Dankzij de 54 zonnepanelen is het pand bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Een instapklare woning, een ruim handelsgedeelte, een binnenzwembad en de mogelijkheid om wonen en ondernemen slim te combineren of op te splitsen.
Een pand voor wie groter durft denken dan standaard wonen alleen.
De woning werd recent volledig gestript en smaakvol gerenoveerd. Hierdoor geniet u van een hedendaagse, instapklare thuis met kwalitatieve afwerking en veel wooncomfort.
De open leefruimte sluit mooi aan op de volledig uitgeruste keuken en vormt een aangename plek waar licht, ruimte en gezelligheid centraal staan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en aparte wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een apart toilet. De zolder biedt extra mogelijkheden als opslagruimte, hobbyruimte of verdere uitbreiding.
Een bijzondere troef is het binnenzwembad. Dit zorgt niet alleen voor extra luxe en ontspanning in de privésfeer, maar biedt ook interessante mogelijkheden binnen een professioneel concept zoals wellness, coaching, therapie, sport of beleving.
Het handelsgedeelte vormt een grote meerwaarde voor ondernemers of investeerders. De ruimtes zijn ruim, functioneel en flexibel in te vullen. Ze lenen zich uitstekend voor onder meer een praktijkruimte, atelier, opleidingsruimte, workshoplocatie, conceptstore, dierenzorg, sportbegeleiding, wellness of een combinatie van meerdere activiteiten.
Wat dit pand extra interessant maakt, is de manier waarop het geheel is opgebouwd. De woning en het handelsgedeelte kunnen praktisch van elkaar gescheiden worden, waardoor er verschillende scenario’s mogelijk zijn. Zo kan u zelf wonen en de handelsruimte gebruiken, de woning verhuren en de handelsruimte zelf benutten, of omgekeerd. Ook voor wie op zoek is naar een pand met toekomstig rendement, biedt dit dus bijzonder veel potentieel.
Dankzij de 54 zonnepanelen is het pand bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Een instapklare woning, een ruim handelsgedeelte, een binnenzwembad en de mogelijkheid om wonen en ondernemen slim te combineren of op te splitsen.
Een pand voor wie groter durft denken dan standaard wonen alleen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260105--000376826-3
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 650 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Toiletten | 0 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1280 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 419 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
DRL VASTGOED
DRL VASTGOED - VASTGOEDMAKELAAR TE BRUGGE
DRL
Devriese Real estate Lucker
Vastgoedmakelaars met net dat ietsje meer service!
EST010C
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?