Spotto
Vind je makelaar Vind je syndicus
Extra diensten
Vastgoedblog
Pand plaatsen
> Vastgoedblog > Woning met slecht EPC renoveren? Vraag je EPC-labelpremie aan
Delen

Woning met slecht EPC renoveren? Vraag je EPC-labelpremie aan

22 november 2024

Woning met slecht EPC renoveren? Vraag je EPC-labelpremie aan
Koop je een woning met een slecht energieprestatiecertificaat (EPC) en je gaat die binnen de vijf jaar grondig renoveren? Voor deze renovatie kan je een EPC-labelpremie aanvragen.

Wat is de EPC-labelpremie?

De EPC-labelpremie is een premie van de Vlaamse overheid voor grondige energiebesparende werkzaamheden in een woning of appartement. 

Het premiebedrag is afhankelijk  van:

  • het behaalde EPC-label na de renovatie: hoe beter het behaalde EPC-label, hoe hoger de premie
  • het gebouwtype na de renovatie (huis of appartement)
  • de doelgroep (en de inkomenscategorie) waartoe je behoort op de datum van aanvraag:  eigenaar-bewoner, eigenaar-verhuurder, onderneming als eigenaar
  • het al dan niet voldoen aan de ventilatie-eisen na renovatie. Voldoe je na renovatie aan de minimale ventilatie-eisen, dan verhoogt de premie.

Premiebedrag voor woning en collectief woongebouw

Eigenaar-bewoner laagste inkomenscategorie of verhuurder aan woonmaatschappij

Ventilatie niet OKVentilatie OK
EPC-label A na renovatie: 6000 euroEPC-label A na renovatie: 7000 euro
EPC-label B na renovatie: 4500 euroEPC-label B na renovatie: 5250 euro
EPC-label C na renovatie: 3000 euroEPC-label C na renovatie: 3500 euro

Eigenaar bewoner middelste inkomenscategorie

Ventilatie niet OKVentilatie OK
EPC-label A na renovatie: 5000 euroEPC-label A na renovatie: 6000 euro
EPC-label B na renovatie: 3750 euroEPC-label B na renovatie: 4500 euro
EPC-label C na renovatie: 2500 euroEPC-label C na renovatie: 3000 euro

Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie of eigenaar-niet-bewoner

Ventilatie niet OKVentilatie OK
EPC-label A na renovatie: 4000 euroEPC-label A na renovatie: 5000 euro
EPC-label B na renovatie: 3000 euroEPC-label B na renovatie: 3750 euro
EPC-label C na renovatie: 2000 euroEPC-label C na renovatie: 2500 euro

Premiebedrag voor appartement

Eigenaar-bewoner laagste inkomenscategorie of verhuurder aan woonmaatschappij

Ventilatie niet OKVentilatie OK
EPC-label A na renovatie: 4500 euroEPC-label A na renovatie: 5250 euro
EPC-label B na renovatie: 3000 euroEPC-label B na renovatie: 3500 euro

Eigenaar bewoner middelste inkomenscategorie

Ventilatie niet OKVentilatie OK
EPC-label A na renovatie: 3750 euroEPC-label A na renovatie: 4500 euro
EPC-label B na renovatie: 2500 euroEPC-label B na renovatie: 3000 euro

Eigenaar-bewoner hoogste inkomenscategorie of eigenaar-niet-bewoner

Ventilatie niet OKVentilatie OK
EPC-label A na renovatie: 3000 euroEPC-label A na renovatie: 3750 euro
EPC-label B na renovatie: 2000 euroEPC-label B na renovatie: 2500 euro

Voorwaarden EPC-labelpremie

Je komt in aanmerking als je aan deze voorwaarden voldoet.

  • Je woning heeft een slecht EPC-label (E of F).
  • Je renoveert de woning binnen de vijf jaar tot een goed EPC-label (A, B of C).
  • Voor de start van de werken moet je een EPC kunnen voorleggen dat niet ouder is dan 2019.
  • Na de renovatie moet je een nieuw EPC laten opmaken, maximaal vijf jaar na het eerste attest.
  • Vanaf 2025 komen enkel eigenaars nog in aanmerking. De premie is er niet meer voor investeerders. Er wordt wel voorzien in een overgangsmaatregel voor niet-eigenaars. Iedere investeerder die voor 1 januari 2025 een EPC-labelpremie activeerde bij Fluvius komt in aanmerking voor de uitbetaling van de premie in de nieuwe procedure vanaf 2025.

Hoe EPC-labelpremie aanvragen?

De aanvraag verloopt sinds 6 januari 2025 niet meer via Fluvius, maar via het loket van de Mijn Verbouwpremie. De aanvraag verloopt niet meer in twee stappen. Er is geen activatie meer nodig. Een EPC van voor en na de werken blijft wel verplicht.

  • Voor de verbouwingen heb je een EPC van je woning of appartement nodig van vóór de renovatiewerken. Dit EPC is ten vroegste opgemaakt op 1 januari 2019 en ten laatste op 31 december 2026. Certificaten opgesteld in 2019 en 2020 krijgen de startdatum 1/1/2021.
  • Binnen vijf jaar vanaf de datum van het EPC voor renovatie laat je een EPC na renovatie opmaken.
  • Het EPC na renovatie dateert vanaf 2 januari 2024. Dateert het EPC na renovatie vóór 1 januari 2024, dan is het niet bruikbaar voor Mijn EPC-labelpremieaanvragen vanaf 1 januari 2025.
  • Je doet de premieaanvraag binnen de zes jaar/72 maand na datum van het EPC voor de renovatie.

Aanbevolen artikel

Lees laatste nieuws en post over trends

  • Kantoor, winkel of B&B? Dan is een EPC niet-residentieel verplicht
  • Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
  • Van Leuven naar de rand: hoe Leandro en Sil de perfecte gezinswoning vonden
BLOG.BANNERS.EXPERTISECENTER.IMAGES.MAN_IN_SEAT
VIND SLIM
Direct naar
Alle immo te huurZoek op reistijdVastgoedblogWebshopAlle immo te koopVind je makelaarProfessioneel vastgoedVind je syndicus
Spotto
Voor professionals
  • Aanmelden als professional
  • Pagina zoeken
Over Spotto
  • Over ons

Ontvang je graag onze nieuwsbrief met vastgoedactualiteit en -trends?

© 2024 Spotto. All rights reserved.
  • Sitemap
  • Gebruiksvoorwaarden
  • Verkoopsvoorwaarden
  • Cookiebeleid
  • Privacybeleid
  • Cookievoorkeuren