Nieuw
Madam Kroket
Prijs op aanvraag
Een pand van Agence Vanbeckevoort
Overzicht
- 276 m² bewoonbaar
- 341 m² grond
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
OVER TE NEMEN:
Alomgekende krokettraiteur "Madam Kroket". Bekend om dé heerlijke goudbruine kroketten met smeuïge vulling.
Door de opvallende locatie aan de Visserskaai, strekdam en jachthaven, alsook door de sterke naam, trekt de zaak zowel toeristen als lokale bewoners aan. Alle kroketten worden vers ter plaatse gemaakt en/of opgestuurd.
De inkomsten worden verkregen via diverse kanalen:
In 2016 startte dit bedrijf als een kleine onderneming, maar ondertussen groeide de zaak uit tot een gevestigde waarde met een menukaart van meer dan 15 verschillende soorten. Van de klassieke garnaalkroketten (=erfgoed Oostende) tot extravagante kroketkeuze en nevengerechten (bouillabaise).
De overname omvat de volledige binneninrichting, recepten, logo, naambekendheid, personeel en alle gepersonaliseerde materialen zoals zakken, flessen water, stoelen en zoveel meer.
Indeling van de locatie Visserskaai 45 Oostende: trendy ruime verbruikzaal met koeltoonbank, terraszone, volumineuze professionele keuken, afzonderlijke afwasruimte, publieke toiletzone, bureauruimte met afzonderlijke ingang. In de kelderverdieping zijn er 2 standplaatsen en een privatieve kelder.
De huidige eigenaar laat deze welbekende eetgelegenheid over door private reden.
Alomgekende krokettraiteur "Madam Kroket". Bekend om dé heerlijke goudbruine kroketten met smeuïge vulling.
Door de opvallende locatie aan de Visserskaai, strekdam en jachthaven, alsook door de sterke naam, trekt de zaak zowel toeristen als lokale bewoners aan. Alle kroketten worden vers ter plaatse gemaakt en/of opgestuurd.
De inkomsten worden verkregen via diverse kanalen:
- ter plaatse verorberen;
- take away;
- afhaaldienst;
- levering aan horeca, zowel lokaal als over heel België, Nederland en Frankrijk;
- uitbreiding mogelijk: via franchising, verkoop aan supermarkten of een kraam op markten, festivals, feesten,...
In 2016 startte dit bedrijf als een kleine onderneming, maar ondertussen groeide de zaak uit tot een gevestigde waarde met een menukaart van meer dan 15 verschillende soorten. Van de klassieke garnaalkroketten (=erfgoed Oostende) tot extravagante kroketkeuze en nevengerechten (bouillabaise).
De overname omvat de volledige binneninrichting, recepten, logo, naambekendheid, personeel en alle gepersonaliseerde materialen zoals zakken, flessen water, stoelen en zoveel meer.
Indeling van de locatie Visserskaai 45 Oostende: trendy ruime verbruikzaal met koeltoonbank, terraszone, volumineuze professionele keuken, afzonderlijke afwasruimte, publieke toiletzone, bureauruimte met afzonderlijke ingang. In de kelderverdieping zijn er 2 standplaatsen en een privatieve kelder.
De huidige eigenaar laat deze welbekende eetgelegenheid over door private reden.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Financieel
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 276 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 341 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Agence Vanbeckevoort
Vanbeckevoort - Immo Oostende
Al drie generaties lang schuimt de familie Vanbeckevoort het vastgoedlandschap in Oostende af. Met bijzondere voorliefde voor bedrijfs- en residentiële panden bouwde het immo-kantoor een sterke expertise uit. Verhuren, verkopen, overnemen of een pand beschikbaar? Vanbeckevoort gaat voluit voor uw dossier. Van marktconforme schatting en de zoektocht naar de juiste kandidaat tot het opstellen en ondertekenen van het contract. Zodat uw vastgoeddromen maximale zuurstof krijgen.
Madam Kroket
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024