Prachtige nieuwbouw KMO-unit van 300 m² te huur

Prachtige nieuwbouw KMO-unit van 300 m² te huur

Bent u op zoek naar een moderne en uitstekend gelegen bedrijfsruimte? Deze recente KMO-unit van 300 m² biedt een ideale combinatie van opslag-, werk- en logistieke mogelijkheden.

Met een vrije hoogte van 6 meter is de unit perfect geschikt voor verticale opslag. Daarnaast beschikt het magazijn over een sectionale poort, wat een vlotte toegang voor leveringen en transport garandeert.

De unit maakt deel uit van het kwalitatieve KMO-park Zuiderdijk, strategisch gelegen langs het Kanaal Dessel-Schoten in Rijkevorsel. Dankzij de centrale ligging in de Noorderkempen geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.

Buiten is er ruime geasfalteerde parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien. Bij de unit horen 3 privatieve parkeerplaatsen.

Financiële voorwaarden
Huurprijs: € 1.490 per maand (exclusief 21% btw)
Maandelijks forfait gemeenschappelijke kosten (VME): € 165

Dit forfait omvat onder meer:

Brandbeveiliging
Brandverzekering van het gebouw
PIDPA-hydranten (brandbeveiliging)
Schoonmaak van de gemeenschappelijke terreinen en ramen
Huisvuilverwerking
Onderhoud van sanitair en verwarming
Erelonen van de syndicus

De jaarlijkse afrekening van deze kosten gebeurt in juni.

Onroerende voorheffing (AJ 2026):

Gebouw (Unit 5): € 1.200
3 parkeerplaatsen: € 15

De huurder staat zelf in voor de kosten van elektriciteit en water.

Contractvoorwaarden
Contract van terbeschikkingstelling exclusief 21% btw.
Maandelijkse betaling via domiciliëring.
Factuur wordt maandelijks bezorgd.
Huurwaarborg: 3 maanden huur op een geblokkeerde rekening.
In principe wordt een overeenkomst afgesloten voor een duurtijd van 9 jaar, met de mogelijkheid tot opzeg om de 3 jaar mits een opzegtermijn van 6 maanden. Bij het uitblijven van een opzeg wordt de overeenkomst telkens met 3 jaar verlengd, met een maximale totale looptijd van 9 jaar.