Nieuw 
Gelijkvloers appartement met zuid tuin in het hart van Brasschaat.
Een pand van EST8 Vastgoed
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 308 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gelijkvloers appartement met zonnige zuid tuin in Brasschaat
Het appartement is beschikbaar vanaf 1 januari.
Op zoek naar een appartement met een ruime indeling dat pico bello is, dicht bij het bruisende centrum van Brasschaat? Dan leiden alle wegen naar de Aerdenlei in Brasschaat!
Dit appartement met twee slaapkamers is netjes onderhouden en biedt een aangename woonbeleving met veel licht en ruimte.
Het gebouw dateert van 1965 en is goed onderhouden door de jaren heen. Het appartement beschikt overal over dubbel glas met houten raamkozijnen en handbediende buitenzonwering. De verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2016 en uitgerust met een condenserende ketel. Het EPC-label D met een score van 348 kWh/m². De gemeenschappelijke kosten bedragen €80 per maand, inclusief een provisie voor de algemene kosten en een voorschot op de verwarming.
De woning ligt op de Aerdenlei, een zijstraat van de Bredabaan. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Op enkele minuten fietsen bent u in het Peerdsbos, met het gemeentepark, het Kasteel van Brasschaat en tal van sportmogelijkheden. Werkt u wat verder weg? Dan zit u op 4 kilometer van de E19 richting Breda of Antwerpen. . De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en zuidgerichte tuin in het centrum van Brasschaat.
Toplocatie | 110 m² woonoppervlakte |308 m² grondoppervlakte| EPC 348| Kleinschalig gebouw | Gelijkvloers! | Grote, lichtrijke leefruimte | 2 ruime slaapkamers | Zuidgerichte tuin | Zeer gegeerde ligging |
Op zoek naar een appartement met een ruime indeling dat pico bello is, dicht bij het bruisende centrum van Brasschaat? Dan leiden alle wegen naar de Aerdenlei in Brasschaat!
Dit appartement met twee slaapkamers is netjes onderhouden en biedt een aangename woonbeleving met veel licht en ruimte. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op korte afstand: winkels, horeca, openbaar vervoer en groen. Voelt u het kriebelen? Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!
Indeling van de woning:
- Inkomhal met toilet: via de gemeenschappelijke inkomhal bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een praktische vestiaire, waar voldoende plaats is voor de jassen en schoenen van het hele gezin en uw gasten. Extra spullen zoals boodschappentassen, sjaals en accessoires bergt u netjes op in de ingemaakte kast. Aansluitend bevindt zich een apart toilet. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte, de slaapkamers en de badkamer.
- Leefruimte: de ruime L-vormige leefruimte biedt een aangename indeling met een duidelijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eetruimte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtig gevoel. Dankzij de praktische vorm geniet u van verschillende inrichtingsmogelijkheden, of u nu houdt van een gezellige zithoek met zicht op de straat of een ruime eethoek die aansluit bij de keuken. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten en er een warm thuis van te maken.
- Keuken: de keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een praktisch ingerichte ruimte met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kunt u dagelijks met gemak koken. Een groot pluspunt is de rechtstreekse toegang tot de tuin via de achterdeur – ideaal om tijdens warme dagen buiten te ontbijten, een kop koffie te drinken of vrienden te ontvangen op het terras.
- Badkamer: de badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort. U vindt er een douche, een lavabomeubel met opbergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Alles is functioneel ingedeeld, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.
- 2 Slaapkamers: het appartement beschikt over twee slaapkamers die aan de rustige tuinkant liggen. Door deze ligging geniet u hier van optimale rust en privacy, weg van het straatlawaai. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast, en bieden dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht.
Huurwaarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.
Goed om te weten
Het gebouw dateert van 1965 en is goed onderhouden door de jaren heen. Het appartement beschikt overal over dubbel glas met houten raamkozijnen en handbediende buitenzonwering. De verwarmingsinstallatie werd vernieuwd in 2016 en uitgerust met een condenserende ketel. Het EPC-label D met een score van 348 kWh/m². De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €80, wat zowel de provisie voor de algemene kosten als een voorschot op de verwarming omvat.
Een ideale plek om te wonen met alles binnen handbereik
De woning ligt op de Aerdenlei, een zijstraat van de Bredabaan. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Op enkele minuten fietsen bent u in het Peerdsbos, met het gemeentepark, het Kasteel van Brasschaat en tal van sportmogelijkheden. Werkt u wat verder weg? Dan zit u op 4 kilometer van de E19 richting Breda of Antwerpen.
Energie
|  | 
- Energieverbruik: 348 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Zelfcheck
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € 0 | 
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 | 
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden | 
| Bewoonbaar (m²) | 110 | 
| Verdieping | 0 | 
| Badkamers | 1 | 
| Slaapkamers | 2 | 
| Verdiepingen | 0 | 
| Garages | 0 | 
| Parkeerplaatsen | 0 | 
| Toiletten | 2 | 
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel | 
|---|---|
| Septische tank | Nee | 
Perceel
| P-score | B | 
|---|---|
| G-score | A | 
| Totale oppervlakte (m²) | 308 | 
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 | 
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 | 
| Oriëntatie tuin | Zuid | 
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar | 
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee | 
|---|---|
| Parking | Nee | 
| Garage | Nee | 
| Tuin | Ja | 
| Lift | Nee | 
| Rioolaansluiting | Nee | 
| Gasaansluiting | Nee | 
| Wateraansluiting | Nee | 
| Elektriciteitsaansluiting | Nee | 
| Internetaansluiting | Nee | 
| Telefoonaansluiting | Nee | 
| Zonnepanelen | Nee | 
| Zonneboiler | Nee | 
| Alarm | Nee | 
| Videofoon | Nee | 
| Grondwaterput | Nee | 
Appartementsblok
| Lift | Nee | 
|---|---|
| Intercom | Nee | 
Een pand van
EST8 Vastgoed
 Wij zijn EST8  Vastgoed. Mensen met een passie voor vastgoed. Vastgoedmakelaars met een passie voor mensen. 
 EST8 is een verhaal over passie. Passie voor vastgoed enerzijds en passie voor mensen anderzijds. En net die combinatie bracht Jochen Vlaminckx en Linda Decock in 2008 voor het eerst bij elkaar. Al snel bleek dat beide vastgoedmakelaars eenzelfde doel voor ogen hadden: mensen gelukkig maken. Niet alleen elkaar, maar liefst van al iedereen uit hun ruime omgeving. Door de juiste mensen op de juiste locatie te brengen, willen ze hun steentje bijdragen aan een zorgeloze toekomst voor ieder van hen. Sinds de oprichting van EST8 vonden talloze mensen, koppels en gezinnen dan ook een nieuwe thuis dankzij hun tomeloze inzet. 
 Aerdenlei 18 bus 0001 - 2930 Brasschaat 
Leer meer over vastgoed
 Nieuw 
 26 October 2025 
Fake huuradvertenties op Facebook
 06 July 2025 
Wie betaalt herstellingen aan de huurwoning?
 01 July 2025 
Ik wil mijn huurcontract opzeggen. Hoe doe ik dit?
 20 April 2025