Dit pand is beschikbaar vanaf 1 februari. Op jacht naar een handelspand op een centrale locatie met mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit uw kans: een kantoorruimte, of een toplocatie voor uw showroom, etalage, winkelpand of atelier? Er zijn veel mogelijkheden in deze centraal gelegen commerciële benedenverdieping op de Bredabaan 163 te Brasschaat. Dit commerciële pand, gebouwd in 1978, is uitgerust met een energiezuinige verwarmingsinstallatie met warmtepomp met een rendement van 204%. De gevels zijn geïsoleerd met 75 mm mineraalwol en de vloeren met 40 mm XPS. Het pand is voorzien van efficiënte verlichtingstoestellen met LED-verlichting. Er is geen warmwatervoorziening aanwezig, maar de mogelijkheid om dit te installeren is wel voorzien. Het handelspand is gelegen op de Bredabaan, één van de bekendste en meest bezochte straten van Brasschaat. Deze centrale ligging zorgt voor een hoge zichtbaarheid en een constante passage van zowel voetgangers als autoverkeer, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten. In de directe omgeving vindt u een mix van winkels, horecazaken en dienstverleners, wat bijdraagt aan een levendige handelsomgeving. Het pand is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Dankzij de strategische ligging combineert het pand commerciële opportuniteit met praktische toegankelijkheid voor klanten en leveranciers. De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88.
Commercieel handelsgelijkvloers met hoge visibiliteit te huur op de Bredabaan in Brasschaat.
| Pand met mogelijkheden | Alles op wandelafstand | Veel passage door winkelstraat in centrum Brasschaat |113m² vloeroppervlakte | Energiezuinig: EPC B| Op de Bredabaan | 2 Parkeerplaatsen | Stockruimte | Beschikbaar vanaf 1 februari |
Op jacht naar een handelspand op een centrale locatie met mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit uw kans: een kantoorruimte, of een toplocatie voor uw showroom, etalage, winkelpand of atelier? Er zijn veel mogelijkheden in deze centraal gelegen commerciële benedenverdieping op de Bredabaan 163 te Brasschaat. Hoge visibiliteit en vlakbij invalswegen. Contacteer ons snel voor een afspraak!
Indeling van het commercieel gelijkvloers:
Handelsruimte: de eerste troef is het handelsgedeelte aan de straatkant, geknipt voor een winkel, showroom, kantoor, etalage of andere bestemmingen. Dankzij de grote raampartij komt er veel lichtinval binnen.
Stockruimte: Achter het winkelgedeelte bevindt zich een praktische stockruimte, ideaal om winkelvoorraden of materialen op te slaan. Deze ruimte kan uiteraard ook een andere bestemming krijgen, afhankelijk van uw noden en invulling.
2 parkeerplaatsen: De parkeerplaatsen bevinden zich in een afgesloten garage, die extra veiligheid en comfort biedt. De garage is toegankelijk via een automatische poort, zodat uw wagen(s) beschermd staan tegen weer en wind.
Praktisch
De basishuurprijs van het gehuurde bedraagt €1650 per maand. Er wordt echter een huurvermindering toegepast voor de eerste twee jaren van de huurovereenkomst:
- Tijdens het 1e jaar geldt een verminderde huurprijs van €1450 per maand. - Tijdens het 2e jaar geldt een verminderde huurprijs van €1550 per maand. - Vanaf het 3e jaar vervalt de vermindering en bedraagt de huur weer de reguliere basishuurprijs van €1650 per maand.
- Waarborg: 3 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.
Goed om te weten Dit pand is beschikbaar vanaf 1 februari. Dit commerciële pand, gebouwd in 1978, is uitgerust met een energiezuinige verwarmingsinstallatie met warmtepomp met een rendement van 204%. De gevels zijn geïsoleerd met 75 mm mineraalwol en de vloeren met 40 mm XPS. Het pand is voorzien van efficiënte verlichtingstoestellen met LED-verlichting. Er is geen warmwatervoorziening aanwezig, maar de mogelijkheid om dit te installeren is wel voorzien.
Uitstekende ligging op de Bredabaan in Brasschaat Het handelspand is gelegen op de Bredabaan, één van de bekendste en meest bezochte straten van Brasschaat. Deze centrale ligging zorgt voor een hoge zichtbaarheid en een constante passage van zowel voetgangers als autoverkeer, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten. In de directe omgeving vindt u een mix van winkels, horecazaken en dienstverleners, wat bijdraagt aan een levendige handelsomgeving. Het pand is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Dankzij de strategische ligging combineert het pand commerciële opportuniteit met praktische toegankelijkheid voor klanten en leveranciers. Of u nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wil vestigen, deze locatie biedt een perfecte mix van zichtbaarheid, bereikbaarheid en dynamiek.
Energie
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
Prijs
€ 1.450
Maandelijkse kosten
€ 0
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1978
Staat
Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)
113
Verdieping
0
Badkamers
0
Slaapkamers
0
Verdiepingen
0
Garages
0
Parkeerplaatsen
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Septische tank
Nee
Perceel
P-score
A
G-score
A
Totale oppervlakte (m²)
113
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Vergunning
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Parking
Nee
Garage
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Zonnepanelen
Nee
Zonneboiler
Nee
Alarm
Nee
Videofoon
Nee
Grondwaterput
Nee
Appartementsblok
Lift
Nee
Intercom
Nee
Een pand van
EST8 Vastgoed
Wij zijn EST8 Vastgoed. Mensen met een passie voor vastgoed. Vastgoedmakelaars met een passie voor mensen.
EST8 is een verhaal over passie. Passie voor vastgoed enerzijds en passie voor mensen anderzijds. En net die combinatie bracht Jochen Vlaminckx en Linda Decock in 2008 voor het eerst bij elkaar. Al snel bleek dat beide vastgoedmakelaars eenzelfde doel voor ogen hadden: mensen gelukkig maken. Niet alleen elkaar, maar liefst van al iedereen uit hun ruime omgeving. Door de juiste mensen op de juiste locatie te brengen, willen ze hun steentje bijdragen aan een zorgeloze toekomst voor ieder van hen. Sinds de oprichting van EST8 vonden talloze mensen, koppels en gezinnen dan ook een nieuwe thuis dankzij hun tomeloze inzet.
