Handelsgelijkvloers met hoge visibiliteit op Bredabaan

Commercieel handelsgelijkvloers met hoge visibiliteit te huur op de Bredabaan in Brasschaat.

| Pand met mogelijkheden | Alles op wandelafstand | Veel passage door winkelstraat in centrum Brasschaat |295m² vloeroppervlakte |  Energiezuinig: EPC B| Op de Bredabaan | Garagebox | Stockruimte | Beschikbaar vanaf 1 februari| Grote parking schuin over handelspand |

Op jacht naar een handelspand op een centrale locatie met mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit uw kans: een kantoorruimte, of een toplocatie voor uw showroom, etalage, winkelpand of atelier? Er zijn veel mogelijkheden in deze centraal gelegen commerciële benedenverdieping op de Bredabaan 330 te Brasschaat. Hoge visibiliteit en vlakbij invalswegen. Contacteer ons snel voor een afspraak!

Indeling van het commercieel gelijkvloers:
Handelsruimte:  de eerste troef is het ruime handelsgedeelte aan de straatkant, geknipt voor een winkel, showroom, kantoor, etalage of andere bestemmingen. Dankzij de grote raampartij komt er veel lichtinval binnen.
Stockruimte: Achter het winkelgedeelte bevindt zich een praktische stockruimte, ideaal om winkelvoorraden of materialen op te slaan. Deze ruimte kan uiteraard ook een andere bestemming krijgen, afhankelijk van uw noden en invulling.
Sanitaire ruimte: De sanitaire ruimte is praktisch ingericht met een lavabo en keukenkast. Achter de deur bevindt zich een apart toilet, wat zorgt voor extra privacy.
Garagebox: Achter het pand bevindt zich een garagebox, rustig gelegen en bereikbaar via de oprijlaan. Deze biedt een veilige en praktische parkeermogelijkheid of extra opslagruimte.

Extra:
- Waarborg: 6 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.
- Onroerende voorheffing ten laste van de huurder 

Goed om te weten
Beschikbaar vanaf 1 februari
Dit commerciële pand is uitgerust met een energiezuinige verwarmingsinstallatie met warmtepomp met een rendement van 204%. Naast de warmtepomp is er ook nog een condensatieketel van 2023 aanwezig.
Het platte dak is geïsoleerd met 8 cm PUR/PIR. De voor- en achtergevels zijn geïsoleerd met 75 mm mineraalwol en de vloeren met 40 mm XPS, wat zorgt voor een sterke thermische en energetische prestatie.
Daarnaast is het pand volledig voorzien van efficiënte LED-verlichting, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en duurzame exploitatie.


Uitstekende ligging op de Bredabaan in Brasschaat
Het handelspand is gelegen op de Bredabaan, één van de bekendste en meest bezochte straten van Brasschaat. Deze centrale ligging zorgt voor een hoge zichtbaarheid en een constante passage van zowel voetgangers als autoverkeer, wat het ideaal maakt voor commerciële activiteiten.
In de directe omgeving vindt u een mix van winkels, horecazaken en dienstverleners, wat bijdraagt aan een levendige handelsomgeving. Het pand is bovendien uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, met voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.
Dankzij de strategische ligging combineert het pand commerciële opportuniteit met praktische toegankelijkheid voor klanten en leveranciers. Of u nu een winkel, kantoor of andere commerciële activiteit wil vestigen, deze locatie biedt een perfecte mix van zichtbaarheid, bereikbaarheid en dynamiek.