Instapklaar bedrijfsgebouw van 758 m²

Representatieve kantoren gecombineerd met ruim magazijn
6 privatieve parkeerplaatsen vooraan

Op zoek naar een professioneel bedrijfsgebouw met uitstraling én functionele werkruimte?
Dit veelzijdige pand combineert een hoogwaardige kantooromgeving met een efficiënt ingericht magazijngedeelte en is uitermate geschikt voor KMO’s, groothandel, technische bedrijven, automotive, logistiek of e-commerce.

De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ca. 758 m² en is logisch ingedeeld tussen een representatieve voorzijde en een praktische opslagzone achteraan.

VOORZIJDE – Kantoor & ontvangst (gerenoveerd en geïsoleerd)
De voorzijde van het gebouw werd gerenoveerd en voorzien van isolatie, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
U betreedt het pand via een ruime inkomhal over twee verdiepen met veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtkoepels. De open structuur en glazen balustrades creëren een aangename en professionele werksfeer.

Indeling vooraan:
Ruime inkom met onthaalmogelijkheid
Kantoren op het gelijkvloers
Extra kantoorruimte op mezzanineniveau
Keuken / personeelsruimte
Gescheiden toiletten
Praktische verbinding tussen kantoor en magazijn
Deze indeling maakt het mogelijk om klanten professioneel te ontvangen, terwijl de operationele activiteiten efficiënt achteraan georganiseerd worden.

ACHTERZIJDE – Magazijn met mezzanine
Het achterste gedeelte van het gebouw bestaat uit een ruime magazijnzone met functionele indeling.
Grote open opslagruimte
Industriële rekkenstructuur
Zwevend verdiep / mezzanine voor extra stockage
Overzichtelijke gangstructuur
Optimale benutting van de beschikbare hoogte
De combinatie van vloeroppervlakte en tussenniveau zorgt voor een efficiënte organisatie van stockage en logistiek.

PARKING & BEREIKBAARHEID
Voor het gebouw bevinden zich 6 privatieve parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende manoeuvreerruimte op het terrein, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor personeel, klanten en leveringen.

TECHNISCHE GEGEVENS
Totale oppervlakte: ca. 758 m²
Elektrische installatie conform AREI
EPC: onbepaald
Gerenoveerde en geïsoleerde voorzijde
Grondlasten ten laste van huurder

PLUSPUNTEN
Representatieve uitstraling
Lichtrijke kantooromgeving
Efficiënte magazijnstructuur
Extra mezzanine-oppervlakte
Parking voor de deur
Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten