STIJLVOLLE ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLPK IN CENTRUM LANAKEN !

STIJLVOLLE ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLPK IN CENTRUM LANAKEN !

In het centrum van Lanaken, op de Heuvelstraat vindt u deze recente en energiezuinige woning terug. De woning is recentelijk gebouwd, kwalitatief afgewerkt en klaar voor haar nieuwe bewoner!

De woning geniet een bruto bewoonbare oppervlakte van +-155m² verdeelt over drie verdiepingen.
Verder is de woning voorzien van drie ruime slaapkamers, een gezellige onderhoudsvrije tuin/terras aan de achterzijde alsook een privatieve parkeerplaats.

Bovendien is de ligging ideaal: gelegen in het centrum van Lanaken, met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij deze centrale uitvalbasis geniet u een vlotte bereikbaarheid naar alle omliggend steden (Bilzen, Maasmechelen,...) en gemeenten en bent u vlot op de snelwegen. Met Maastricht op enkele minuten geniet u hier de ideale locatie!

GELIJKVLOERS
De inkomhal geeft toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte. De grote raampartijen aan de achterzijde brengen veel natuurlijk licht in de leefruimte en het schuifraam geeft toegang tot het terras en vormt eveneens de achteringang van de woning. De open keuken is voorzien in een neutrale kleur en voorzien van alle gangbare toestellen (elektrische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, wastafel met kraanwerk en voldoende kastruimte). De berging is gelegen naast de leefruimte (onder de trap) en zorgt voor de eerste opslagmogelijkheid.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de leefruimte waar de nachthal toegang geeft tot alle kamers. De nachthal zelf geniet veel natuurlijk daglicht dankzij de raampartijen. Hier bevindt zich naast de badkamer ook nog twee slaapkamers, een apart toilet en een extra bergruimte.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel met spiegel en ruime douche. Verder is er een tweede apart toilet aanwezig en een extra bergruimte. De twee slaapkamers vervolledigen deze verdieping en hebben een oppervlakte van 9,91m² en 11,90m².

TWEEDE VERDIEPING
De trap naar de bovenste verdieping komt uit op de laatste hal waar u toegang heeft tot de technische berging en een zeer grote open ruimte van bijna 30m². Ideaal als masterbedroom met ruimte voor een zeer grote dressing of een andere multifunctionele indeling.

BUITENRUIMTE
De woning geniet aan de achterzijde een ruim terras over de breedte van de woning en een stuk in kunstgras. Hierdoor is er geen onderhoud en geniet u toch van buitenruimte. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een poortje aan de achterzijde. Via deze weg bereikt u de parking waardoor u direct bij uw wagen bent.

De woning is gebouwd volgens het BEN principe (bijna energie neutraal). Hierdoor geniet u als huurder een zeer laag energieverbruik. Tot slot is er een regenwaterput van 5.000 liter dewelke is aangesloten op de toiletten en buitenkraan.
De woning is voorzien van vloerverwarming (zowel op het gelijkvloers als op de verdiepingen), ruime isolatienormen, aluminium ramen en zonnepanelen. Hierdoor geniet u als huurder een zeer laag energieverbruik. Kortom energiezuinig wonen begint hier!

Tot slot parkeer u uw wagen eenvoudig en vlot weg aan de achterzijde, waar er privatieve parkeerplaats is voorzien. Deze is reeds mee inbegrepen in de huurprijs.

De verlichtingsarmaturen en raambekleding zijn in de gehele woning aanwezig waardoor u vlot verhuisd naar uw nieuwe thuis!

Beschikbaarheid: vanaf oktober 2026
Huurprijs per maand: 1.450 euro per maand
Huurwaarborg: drie maanden huur (4.350 euro)

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Recente nieuwbouwwoning
+ Centrale ligging
+ Zeer energiezuinig
+ Zonnepanelen en vloerverwarming

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem vrijblijvend contact met ons op het nummer 0499/13.71.83 of mail naar jordy@rovavastgoed.be
We helpen u met plezier verder!